（2015）穗中法立民终字第331号

裁判日期: 2015-01-25

公开日期: 2015-07-30

案件名称

苗晖、苏强与李冠丘房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

民事二审

当事人

李冠丘；苗晖；苏强

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第一百七十条第一款第一项；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第一百七十一条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第一百七十五条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）穗中法立民终字第331号上诉人（原审被告）：李冠丘，住广东省汕头市。委托代理人：胡海燕，广东信德盛律师事务所律师。委托代理人：麦嘉文，广东信德盛律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：苗晖，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审原告）：苏强，住广州市。两被上诉人共同委托代理人：宋玉才，系广东国鼎律师事务所律师。上诉人李冠丘因房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院的（2014）穗天法民四初字第2303号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人李冠丘上诉认为：本案系合同纠纷，并不是“不动产纠纷”所指的不动产物权纠纷，不属于物的权属关系方面的争议。本案纠纷实质上是合同纠纷和不动产就得竞合，且涉及合同约定的权利义务的实现问题，应当按照一般合同纠纷处理，不应适用《民事诉讼法》专属管辖的规定。据此，上诉人申请撤销原审裁定，将本案移送至上诉人住所地人民法院即汕头市潮**人民法院进行审理。本院经审查认为，本案系因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。涉案不动产位于广州市天河区，故原审法院对本案具有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人提出的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　潘志刚审　判　员　　谢国雄代理审判员　　王碧玉二〇一五年一月二十五日书　记　员　　黄飙涛 关注公众号“”