（2015）怀民初字第00374号

裁判日期: 2015-01-19

公开日期: 2015-02-26

案件名称

吴金付与刘久清农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

法院

北京市怀柔区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴金付,刘久清

案由

农村建房施工合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百三十五条

全文

北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2015）怀民初字第00374号原告吴金付，男，1962年2月14日出生。被告刘久清，男，1945年12月28日出生。委托代理人郑金焕，女，1952年3月9日出生。原告吴金付与被告刘久清农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王启军独任审判，公开开庭进行了审理。本案原告吴金付、被告刘久清及其委托代理人郑金焕到庭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告吴金付诉称，2009年5月14日，我与被告签订一份建房协议，为被告建房4间，总工程款24000元，另为被告建两个截断，每个1000元。被告已付我20000元，尚欠6000元未付。经多次追要，被告以各种理由推托。故向法院起诉，要求被告给付工程款6000元。被告刘久清辩称，原告给我建房属实，我已付工程款20000元，尚欠4000元未付，隔断不应再计算工程款。原告给我建造的房屋存在漏水、地面开裂等质量问题，在工程完工后，原告只派人修理过漏水问题，但没有修好，后来我就联系不上原告了。另外，原告起诉已超过诉讼时效，我不同意再支付原告工程款。经审理查明：2009年5月14日，原告与被告签订建房协议一份，约定由原告为被告建房，总工程款24000元（另加截断每个加收1000元）。就付款方式双方约定：协议生效之日付10000元；主体墙完工付10000元；全部工作完成后，待雨季检查施工质量，全部合格付清所欠工程款。协议签订后原告组织工人为被告建造了房屋4间，内有两个隔断。工程进行中，被告给付原告工程款20000元。工程完工后，被告发现房屋漏水，要求原告修理，原告派人对房顶漏水进行了修理，但未能修好，被告拒绝给付剩余工程款。2014年12月23日，原告持诉称理由诉至本院，要求被告给付工程款6000元。被告持辩称理由不同意原告的诉讼请求。本案审理中，原告称其每年均打电话向被告索要欠款，被告予以否认。经现场勘查，原告为被告建造的房屋确实存在房顶漏水、地面开裂的问题，原告认为房屋已超过1年保修期，不同意继续为被告修理。上述事实，有双方当事人陈述、建房协议、现场勘查笔录等证据在案佐证。本院认为：原告与被告签订的合同合法有效，双方应当依照合同履行义务。依照双方约定及工程实际情况，被告欠付的工程款数额应确认为6000元。原告为被告建造的房屋存在漏水和地面开裂等问题，原告未在合理期限内为被告修理，应当适当赔偿修理费。被告所欠工程款可以与原告应当赔偿给被告的修理费相抵，折抵后如有剩余，被告应当支付给原告。但是，原告为被告所建房屋于2009年完工，至本案立案时已逾五年，超过法律规定的诉讼时效期间，而原告亦未能举证证明存在诉讼时效中止或中断的事实，因此对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告吴金付的诉讼请求。诉讼费二十五元由原告吴金付负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员　　王启军二〇一五年一月十九日书记员　　张　燕 关注公众号“”