（2014）新民初字第02962号

裁判日期: 2015-01-19

公开日期: 2015-02-27

案件名称

原告周爱云与被告丁新侠房屋租赁合同纠纷民事判决书

法院

新沂市人民法院

所属地区

新沂市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

周爱云,丁新侠

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款，第九十七条，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

江苏省新沂市人民法院民 事 判 决 书（2014）新民初字第02962号原告周爱云。委托代理人马洛阳，江苏苏沂律师事务所律师。被告丁新侠。原告周爱云诉被告丁新侠房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月23日立案受理后，依法组成合议庭于2015年1月6日公开开庭进行了审理。原告周爱云委托代理人马洛阳到庭参加诉讼，被告丁新侠经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周爱云诉称：2013年3月28日，原、被告签订租赁合同一份，合同约定每年租金30000元，被告实际给付第一年租金10000元。2014年4月20日，双方协商解除合同，经结算被告尚欠租金等合计13280元，约定于2014年5月20日给付。后经原告催要，被告拒不偿还。现起诉要求被告给付租金等13280元。被告丁新侠未到庭亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2013年3月28日，原告周爱云与被告丁新侠签订《租房合同》一份，双方主要约定：原告将坐落在城关里东十巷十三号住宅房租给被告经营使用；租期自2013年3月28日至2015年3月27日；租赁费每年30000元等。2014年4月20日，原、被告双方协议解除《租房合同》。经结算，被告尚欠原告租金、水电费等13280元，被告为此向原告出具欠据一张，并约定于2014年5月20日还款。付款期限届满后，经原告催要，被告未予支付。原告为此提起本案诉讼。以上事实，有原告当庭陈述及其提供的《租房合同》、欠据、声明各一份在卷佐证，本院予以确认。本院认为：被告丁新侠经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证权利。根据原告提供的证据，可以确认原、被告双方解除《租房合同》后，被告欠付原告周爱云租金、水电费13280元的事实。被告未按约定期限履行付款义务，应当承担继续履行的责任，故对原告提出的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告丁新侠于本判决生效后十日内向原告周爱云支付租金、水电费13280元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132元，由被告丁新侠负担（原告已缴纳，本院不再退回，被告丁新侠于本判决生效后十日内随案款一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，并同时向该院预交上诉案件受理费。审　判　长　　张　骞人民陪审员　　陈玉沛人民陪审员　　靳　萌二〇一五年一月十九日书　记　员　　刘　娟 关注微信公众号“”