（2015）东民初字第00041号

裁判日期: 2015-01-19

公开日期: 2015-06-17

案件名称

张骁与袁建亚房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

如东县人民法院

所属地区

如东县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张骁,袁建亚

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六条，第八条第一款，第六十条第一款

全文

江苏省如东县人民法院民 事 判 决 书（2015）东民初字第00041号原告张骁。委托代理人周玉梅，上海嘉海律师事务所律师。被告袁建亚。委托代理人刘莉。原告张骁与被告袁建亚房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年12月26日立案受理后，依法由审判员卞建国适用简易程序，于2015年1月15日公开开庭进行了审理。原告张骁的委托代理人周玉梅、被告袁建亚的委托代理人刘莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张骁诉称，2002年1月18日，原、被告双方经协商，被告将位于如东县掘港镇人民北路某号某室室房屋一幢出售给原告，并签订了房屋买卖协议。原告��约支付了购房款，被告也按约交付了房屋，但原告多次催促被告要求其协助原告办理过户手续，被告不予配合，故原告诉至法院要求被告立即配合原告办理房屋过户手续。被告袁建亚辩称，其工作比较忙，没有时间协助原告办理过户手续，且其认为原告可以凭房屋买卖合同及收条单方去办理过户手续。经审理查明，2002年1月18日，原、被告双方经协商，被告袁建亚将位于如东县掘港镇人民北路某号某室室房屋一幢转让给原告张骁，并签订了房屋买卖合同，合同约定该房屋及其附属设施合计售价为人民币18万元，待房屋产权证办理后，被告袁建亚协助原告办理房屋产权过户手续。合同签订后原告张骁按约支付了购房款，被告也按约交付了房屋，但被告未能协助原告办理过户手续，故原告诉至法院，要求被告袁建亚立即配合原告办理房屋过户手续。上述事实，有原告的当庭陈述以及原告提供的东房权证掘港字第××号房产证复印件、房屋买卖合同、收条等证据予以证实，经庭审质证、审核，足可认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效合同，合同双方均应全面履行合同义务。本案原、被告均相互履行了交付房款和房屋的对向义务，原告主张被告协助办理房屋过户手续的请求，符合法律规定，本院应予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条的规定，判决如下：限被告袁建亚于本判决生效后15日内协助原告张骁办理如东县掘港镇人民北路某号某室室房屋（房产证号东房权证掘港字第××号）的所有权人变更登记手续，办理房屋产权变更登记手续所��生的费用由原告张骁负担。案件受理费减半收取人民币1950元，由原告张骁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币3900元（该院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。审判员　　卞建国二〇一五年一月十九日书记员　　戴钟玲附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同���性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第页 来源：百度搜索“”