（2014）桂民申字第774号
裁判日期: 2015-01-19
公开日期: 2015-04-01
案件名称
再审申请人焦隽与被申请人常政才、左海丽租赁合同纠纷一案再审申请审查民事裁定书
法院
广西壮族自治区高级人民法院
所属地区
案件类型
民事案件
审理程序
再审审查与审判监督
当事人
焦隽,常政才,左海丽
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款
全文
广西壮族自治区高级人民法院民 事 裁 定 书（2014）桂民申字第774号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：焦隽。被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：常政才。被申请人（一审被告）：左海丽。再审申请人焦隽与被申请人常政才、左海丽租赁合同纠纷一案，不服北海市中级人民法院（2014）北民一终字第49号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。焦隽申请再审称，常政才在履行本案租赁合同过程中存在损坏房屋未维修、损坏《春意图》画以及逾期支付租金等至少三处违约行为，焦隽依照双方签订的租赁合同享有收取滞纳金和没收保证金的权利。对焦隽提出的没收3000元保证金的诉求一、二审法院不予处理属于漏判，应当纠正。综上，二审判决认定事实错误、适用法律不当，故申请再审。本院认为，（一）根据焦隽与常政才签订的《合同到期终止协议》，焦隽对应当返还常政才保证金3000元并无异议。从双方交接房屋时焦隽的代理人ＸＸ同意按现状接收房屋且未对房屋状况提出异议的事实来看，与焦隽提出的常政才存在损坏房屋及有关室内设施的行为不相符，焦隽应对其主张承担举证不能的法律后果。虽然常政才有迟延支付租金的行为，但焦隽在履行合同过程中也并没有以合同第十三条之约定要求“终止合同，收回房屋，没收保证金”，而是在收取租金后同意继续履行合同，二审判决业已支持了焦隽对常政才主张迟延支付租金的滞纳金请求。（二）焦隽在本案一审中提出的反诉请求为要求常政才赔偿“房屋设备修复与合同违约金、物品、设备损坏丢失等各项费用共计18118.3元，扣除押金3000元，实际应支付15118.30元”，该主张与焦隽在二审中提出的要求“没收保证金3000元”实为不同请求，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>；若干问题的意见》第184条之规定，二审法院对“没收保证金3000元”的请求不予审理并无不当。综上，焦隽的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回焦隽的再审申请。审 判 长 韦晓云代理审判员 冼 锐代理审判员 谢素恒二〇一五年一月十九日书 记 员 林晓华 来源：百度搜索“”