（2014）呼民四终字第00716号

裁判日期: 2015-01-19

公开日期: 2015-01-27

案件名称

吴强诉白云租赁合同纠纷二审民事判决书

法院

内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院

所属地区

内蒙古自治区呼和浩特市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

吴强,白云

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款

全文

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民四终字第00716号上诉人（原审被告）吴强，男，1978年8月18日出生，汉族，个体工商户。住内蒙古呼和浩特市新城区。被上诉人（原审原告）白云，女，1977年10月18日出生，汉族，个体工商户。住内蒙古呼和浩特市回民区。委托代理人马雁南，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。��托代理人邢志生，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。上诉人吴强因与被上诉人白云租赁合同纠纷一案，不服呼和浩特市赛罕区人民法院（2014）赛民初字第00837号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年1月12日公开开庭审理了本案。上诉人吴强，被上诉人白云的委托代理人马雁南、邢志生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院审理查明，吴强与白云于2013年3月27日签订《美发项目承包合同》（以下简称《承包合同》），约定吴强（乙方）承包白云（甲方）的美发厅，租期五年，自2013年4月1日始至2018年3月30日止；承包费每年15万元，2013年4月1日交纳15万元，以后交付方式为每年3月1日一次交纳。合同签订后，白云交付美发厅，吴强于3月29日交付8万元，剩余7万元拖欠至今。白云根据《承包合同》约定的“乙方（吴强）逾期支付承包金达1月��甲方（白云）可单方解除合同”为由于2014年6月15日书面通知吴强解除合同，并诉至法院，要求吴强支付剩余承包费7万元，支付逾期利息暂计2898元。吴强无正当理由未到庭参加庭审，也未提交书面意见。原审法院认为，吴强与白云签订的合同有效，吴强应根据合同支付承包费。白云要求吴强支付利息的请求无相关证据支持，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决；一、吴强于判决生效后十日内给付白云剩余承包费7万元；二、驳回白云的其他诉讼请求。吴强不服一审判决，向本院提出上诉称：1.一审法院未给其送达开庭通知书，致使其未能参加法庭审理，程序严重违法。2.白云于2013年12月就不让其使用美发厅，并将美发厅转租给他人，应当将其支付的8万元返还，并承担违约责任。请��撤销一审判决。白云答辩称，吴强逾期支付承包金已超出1个月，其依约解除合同符合法律规定。吴强应依法支付剩余承包金7万元。请求驳回上诉，维持原判。经二审审理，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点为1、一审法院是否存在程序违法。2、吴强是否应当支付剩余的承包金7万元。针对第一个争议焦点，原审法院于2014年6月10日依法向吴强送达举证通知书、开庭传票、告知合议庭通知书，吴强在送达回证上签名，故不存在程序违法。针对第二个争议焦点，双方签订的《承包合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规，为有效合同。其中约定“乙方（吴强）逾期支付承包金1月的，甲方（白云）可以单方面解除合同。”吴强已经违反该项约定，白云解除合同并无不当。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确。��诉人吴强的上诉理由均不能成立，其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1624元，由上诉人吴强负担。本判决为终审判决。审判长　　李永刚审判员　　李　娜审判员　　洪齐艳二〇一五年一月十九日书记员　　王　妮 来源：