（2014）泰山商初字第812号
裁判日期: 2015-01-19
公开日期: 2015-02-27
案件名称
泰安市泰山区农村信用合作联社与吴继伟、谢秀军金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
泰安市泰山区人民法院
所属地区
泰安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
泰安市泰山区农村信用合作联社,吴继伟,谢秀军
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2014）泰山商初字第812号原告泰安市泰山区农村信用合作联社，住所地财源大街36号。法定代表人杜晋生，理事长。委托代理人于洪涛，山东宇慧律师事务所律师。被告吴继伟，男，汉族，1973年出生，住泰山区。被告谢秀军，男，汉族，1979年出生，住泰山区。原告泰安市泰山区农村信用合作联社与被告吴继伟、谢秀军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告泰安市泰山区农村信用合作联社委托代理人于洪涛到庭参加诉讼，被告吴继伟、谢秀军经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告泰安市泰山区农村信用合作联社诉称，原告与被告吴继伟（借款人）签订个人借款合同，约定原告向被告吴继伟履行发放贷款。被告吴继伟还与原告签订最高额抵押合同，同意以其房产为借款提供抵押担保。现本案借款期间届满，被告吴继伟至今未履行还款义务，同时本案债务发生于两被告婚姻关系存续期间，被告谢秀军应当承担共同偿还责任。原告为维护合法权益诉至法院，请求判令：1、被告吴继伟偿还原告借款本金548000元并支付利息（截至2014年5月29日共计72681.25元，利息支付至借款实际还清之日止）；2、原告对被告吴继伟抵押的房产在抵押范围内享有优先受偿权；3、被告谢秀军对本案债务承担共同偿还责任；4、被告承担本案诉讼费、律师费等实现债权的费用。被告吴继伟、谢秀军均未答辩。经审理查明，2011年3月17日，原告与被告吴继伟签订个人借款合同，约定被告吴继伟以可循环方式从原告处借款，期限自2011年3月17日至2014年3月16日，授信金额为570000元，在上述期限及授信额度内被告吴继伟随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，即在每笔借款发放日所对应的人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮50%确定，期内不变。合同第二条约定，借款的发放、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项以业务档案、记载凭证为准。合同第四条约定的还款方式为按季结息，结息日为每月20日，借款到期一次性偿还本金。合同第八条第2款约定，借款人不按约定期限归还贷款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息至本息清偿为止；该条第4款约定，对应付未付利息贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；第7款约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。合同第七条约定借款的担保方式为最高额抵押担保。上述合同签订当日，原告与被告吴继伟签订最高额抵押合同，约定被告吴继伟以其名下位于泰安市某小区房产（产权证号：泰房权证泰字第××号）为前述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他相权证号为：泰房他证泰字第某甲号，抵押合同还约定抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、评估费等实现债权的费用。2013年3月20日，原告向被告吴继伟发放贷款550000元，借款借据（贷转存凭证）记载的借款期限自2013年3月20日至2014年3月15日，借款月利率为10.0000‰。贷款到期后，被告偿还部分借款本金，尚欠本金547999.99元，截至2014年5月29日共欠利息（包括借款期限内利息20699.37元、复利1629.45元、逾期后的利息50352.43元）72681.25元。原告为实现债权，委托山东宇慧律师事务所代理诉讼，支出律师代理费33000元。另查明，两被告系夫妻关系，两人于2002年12月31日登记结婚，借款发生于夫妻关系存续期间。以上事实有个人借款合同、最高额抵押合同、借款借据（贷转存凭证）、泰房权证泰字第××号房产证、泰房他证泰字第某甲号房屋他相权证、结婚证、利息清单、委托代理合同、代理费发票各一份及庭审笔录在卷证实。本院认为，原告与被告吴继伟签订的个人借款合同系双方真实意思表示，且不违背法律规定，系有效合同。依法成立的合同对双方当事人均有约束力，双方均应严格履行。借款期限内原告依照合同约定向被告吴继伟发放了贷款550000元，被告吴继伟应当按照约定偿还借款，借款合同约定了还款期限，现已届满，被告吴继伟应偿还原告借款本金547999.99元，并按照借款合同的约定支付截至2014年5月29日的利息、复利共计72681.25元，利息、复利计算至本判决确定的还款之日止。原告为实现债权支付律师费33000元，双方因有合同约定，该费用应当由被告吴继伟承担。借款发生于两被告夫妻关系存续期间，被告谢秀军依法应对前述借款本金、利息以及实现债权的费用承担共同偿还责任。原告与被告吴继伟签订的最高额抵押合同亦系双方真实意思表示，且不违背法律规定，并办理了抵押登记，该抵押成立并生效，本院对此予以确认。抵押合同约定被告吴继伟以其名下位于泰安市某小区房产（产权证号：泰房权证泰字第××号）为前述借款提供抵押担保，现债务履行期限届满，原告依法有权就该抵押财产享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告吴继伟偿还原告泰安市泰山区农村信用合作联社借款本金547999.99元，并支付截至2014年5月29日的利息、复利共计72681.25元，2014年5月29日之后的利息、复利按照借款合同的约定均计算至本判决确定的还款之日止）；二、被告吴继伟支付原告泰安市泰山区农村信用合作联社为实现债权支出的律师费33000元；三、被告谢秀军对上述第一、二项债务承担共同偿还责任；四、原告泰安市泰山区农村信用合作联社就被告吴继伟名下位于泰安市某小区房产（产权证号：泰房权证泰字第××号）享有优先受偿权。上述应付款项于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10007元、保全费3624元，共计13631元，由被告吴继伟、谢秀军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长 刘德会人民陪审员 王相红人民陪审员 李 慧二〇一五年一月十九日书 记 员 辛 建 关注微信公众号“”