（2015）聊东执异字第1号

裁判日期: 2015-01-19

公开日期: 2015-05-15

案件名称

李宪武、侯金凤与刘忠刚、宋华珍民间借贷纠纷执行裁定书

法院

聊城市东昌府区人民法院

所属地区

聊城市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

李宪武,侯金凤,刘忠刚,宋华珍

案由

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第十七条

全文

山东省聊城市东昌府区人民法院执 行 裁 定 书（2015）聊东执异字第1号异议人：李宪武。申请执行人：侯金凤，个体工商户。被执行人：刘忠刚。被执行人：宋华珍，系刘忠刚之妻。本院在执行侯金凤诉刘忠刚、宋华珍民间借贷纠纷一案中，异议人李宪武于2015年1月4日对本院查封的12#楼执行标的物提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。异议人称：“2012年6月14日申请人购买了刘忠刚、宋华珍所有的位于聊城市颐馨园小区12号楼2单元303室的楼房一套，价款为60万元，申请人已将全部房款支付给刘忠刚、宋华珍，并与2012年7月19日搬入该房屋居住至今。现法院要执行该房屋，申请人有异议。”同时向本院提供了购房协议及购房时的汇款凭证以及转账凭证（均为复印件）。本院查明，本院于2014年3月20日作出了（2013）聊东民一初字第633号民事判决书，对李宪武与刘忠刚、宋华珍房屋买卖协议合同确认有效。本院认为，异议人李宪武与被执行人刘忠刚、宋华珍签订的房屋买卖协议并过付了购房款，房屋买卖协议应为有效合同。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”现异议人李宪武与被执行人刘忠刚、宋华珍签订了房屋买卖协议过付了购房款，并已实际入住，形成了实际占有，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的情形。据此，依照《中华人民共和民事诉讼法》第二百二十七条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：一、异议人李宪武的理由成立，中止对本案该执行标的物聊城市颐馨园小区12号楼2单元303室楼房的执行。二、案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本裁定书送达后即发生法律效力。审判长　聂　磊审判员　张　伐审判员　金衍奇二〇一五年一月十九日书记员　刘小兵 搜索“”