（2014）延民初字第2935号

裁判日期: 2015-01-19

公开日期: 2015-06-01

案件名称

原告柳东燮与被告赵再根之间租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

延吉市人民法院

所属地区

延吉市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

柳东燮,赵再根

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书（2014）延民初字第2935号原告：柳东燮，男，朝鲜族，无职业，现住延吉市进学街。被告：赵再根，男，朝鲜族，住址详址吉林省吉林市船营区，现下落不明。原告柳东燮与被告赵再根之间租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月5日立案受理后，于2014年11月14日，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告柳东燮到庭参加诉讼。被告赵再根经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年6月7日，原告租赁被告位于延吉市烟草公司住宅楼2单元4楼西侧房屋，并向被告交付了租房款3600元及押金500元，后发现在房屋阳台窗户不安全，要求被告修缮阳台窗户，但被告迟迟不给修缮。后来，被告同意退还从原告处收取的租房款及押金合计4100元，并分别于2013年6月11日、同年7月1日、同年12月28日向原告出具了保证书及证明。后原告多次向被告催要，但被告以各种理由拒不退还上述租房款及押金，故诉至本院要求被告退还租房款及押金，合计4100元，并由被告负担本案诉讼费及公告费。被告赵再根未提出答辩。原告向本院提交的证据有：1.身份证及户口本复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。2.证明复印件一份、保证书复印件两份，证明被告确实从原告处收取了3600元房租及500元押金；被告同意返还给原告3600元房租及500元押金。被告未向本院提交证据。对以上原告举证的证据，因被告未到庭参加质证，应视为放弃质证权利。原告提交的证据1来源合法，内容客观真实，故本院予以采信。对于原告提交的证据2，本院认为，原告应当对其提交的证据的真实性予以证明，因原告未能提供相应的证据证明其提交的证据2系被告本人出具的，且本庭经当庭向原告释明，是否对证据2申请鉴定，原告不同意申请鉴定，故对原告提交的证据2不予采信。本院经庭审质证采信的证据，并结合当事人的陈述，综合认定如下事实：2014年6月5日，原告向本院起诉称：2013年6月7日，原告租赁被告位于延吉市烟草公司住宅楼2单元4楼西侧房屋，并向被告交付了租房款3600元及押金500元，后发现在房屋阳台窗户不安全，要求被告修缮阳台窗户，但被告迟迟不给修缮。后来，被告同意退还从原告处收取的的租房款及押金合计4100元，并分别于2013年6月11日、同年7月1日、同年12月28日向原告出具了保证书及证明。后原告多次向被告催要未果，故诉至本院要求被告退还租房款及押金，合计4100元，并由被告负担本案诉讼费及公告费。原告为证明自己的主张向本院提交了证明一份，保证书两份。本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的诺干规定》第二条规定：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”，虽然原告为了证明其主张成立，向本院提交了证明及保证书，但作为举证一方，原告应当对其提交的证据的真实性负有举证义务，因原告未能提供相应的证据证明其提交的证据真实性，且本庭当庭向原告释明进行鉴定，但原告不同意申请鉴定，也未能提交其他证据证明自己主张成立，故本案事实不清，证据不足。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的诺干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院判决如下：驳回原告柳东燮的全部诉讼请求。案件受理费50元，其他诉讼费用80元，公告费300元，共计430元，由原告柳东燮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审　判　长　崔　仑助理审判员　金　贤助理审判员　金龙虎二〇一五年一月十九日书　记　员　单　双 搜索“”