（2014）穗从法民二初字第1278号
裁判日期: 2015-01-14
公开日期: 2015-03-19
案件名称
蒋年柯与伍健添建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
从化市人民法院
所属地区
从化市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
蒋年柯,伍健添
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百零九条，第一百一十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款，第一百四十四条
全文
广东省从化市人民法院民 事 判 决 书（2014）穗从法民二初字第1278号原告：蒋年柯，男，1972年11月9日出生，汉族，住湖南省衡阳县。被告：伍健添，1983年10月18日出生，汉族，住广东省高要市。原告蒋年柯诉被告伍健添租赁合同纠纷一案，本院于2014年11月14日受理后，依法由代理审判员张冠军适用简易程序独任审判并公开开庭进行审理，原告蒋年柯到庭参加诉讼，被告伍健添经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年4月16日，原告与被告伍健添签订钢管、扣件、铁网租赁合同，约定原告出租钢管、扣件、铁网一批给被告，其中钢管461.632吨、扣件65120个、铁网7395张，用于位于从化万力轮胎厂新建工地作满堂红架和外架排栅用；钢管租金为每月每吨100元，扣件租金为每月每个0.25元，铁网租金为每月每张0.8元，最低租期为90天，未满最低租期的按90天计租，超过90天租期的按实际天数计租；租金每月支付一次，逾期支付违约金。时至今日，已经超过六个月，被告一直没有退还材料，工地的满堂红架已经拆完，工地的材料大部分被被告卷跑，租金从未支付过，押金也没有到位，人也不见面，电话打不通。被告的行为已严重违反合同的约定，给原告带来巨大的损失。为了维护原告的合法权益，原告特诉讼请求判令：1、被告支付钢管、扣件、铁网的租金410155元（按租期6个月计算），2、被告支付钢管、扣件、铁网的押金105816元，3、被告返还原告钢管461.632吨、扣件65120个、铁网7395张（在返还材料不够的情况下，需按价赔偿材料款），4、被告支付违约金82031元，5、本案的受理费由被告承担。原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提交了下列证据：1、原、被告身份证，证实原、被告主体资格；2、租赁合同，证实原、被告双方有租赁的事实，并规定违约责任；3、送货单，证实原告被告运送了钢管461.632吨、扣件65120个、铁网7395张；4、钢管脚手架施工承包合同书，证明被告有施工工程。庭审中，本院对原告提交的上列证据经与原件核对无异，被告伍健添经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又无提交书面答辩意见，视作放弃对证据的辩证、质证的权利。上列证据能相互印证，本院予以确认，采信为本案定案的依据。根据本院确认和采信的证据，本院查明以下事实：2014年4月16日，原告（甲方）与被告伍健添（乙方）签订《租赁合同》，约定：原告出租钢管、扣件给被告，该钢管、扣件只限于用于从化万力轮胎厂工地工程的结构使用；承租人不得将租赁物转让、转租或转移给第三人使用，承租人也不得用于其他工地工程，不得变卖或作为抵押品。钢管租金为每月每吨100元，扣件租金为每月每个0.25元，最低租期为三个月（一个月按30天计租），未满最低租期的按最低租期90天计租，超过90天租期的按实际天数计租；如被告在使用过程遗失、损坏不能复原的应当按价赔偿原告，材料用完后并同时计算租金及按金全部结清。违约责任：被告未按合同约定交纳租金的，每天应向原告偿付逾期总租金20%的违约金；被告超期退还租赁物的，应向原告支付超期租金，未向原告按时支付超期租金的，原告有权向被告追收增加超期租金的30%作为违约金；被告逾期支付租金（包括合同期租金和超期租金）超过15天，原告有权终止合同，有权在被告建筑工地拆除租赁物，自行收回租赁物，由此造成一切损失及责任均由被告负责。钢管押金按每吨500元计算。合同签订后，原告先后分别向被告伍健添供应了钢管461.632吨、扣件65120个、铁网7395张，铁网按每月每张0.8元计租。被告在收到和使用上述材料后严重违约，以各种理由推搪，至今一分租金都未支付给原告。本院认为，本案为租赁合同纠纷。原、被告签订了《租赁合同》，该合同是双方真实意思表达，是合法、有效的，双方的债权债务关系成立。被告伍健添不按约定期限清偿租金给原告属违约，依法应承担违约责任。故，原告要求被告伍健添清偿租金，有理，本院予以支持。从签订合同起至今租期已超过六个月，原告主张按六个月计算，租金共计410155元（461.632吨×100元／吨／月×6个月＋65120个×0.25元／个／月×6个月＋7395张×0.8元／张／月×6个月），因此，被告伍健添应支付410155元租金给原告。对于押金，双方约定钢管按每吨500元计算，故押金应为230816元（461.632吨×500元／吨），原告主张105816元，本院予以支持。对于违约金，双方有约定，被告未按合同约定交纳租金的，每天应向原告偿付逾期总租金20%的违约金；被告超期退还租赁物的，应向原告支付超期租金，未向原告按时支付超期租金的，原告有权向被告追收增加超期租金的30%作为违约金。因此，原告主张按租金410155元的20%即82031元收取违约金并不违反法律的规定，有理，本院予以支持。对于钢管461.632吨、扣件65120个、铁网7395张，由于被告已严重违约，租赁合同已没有再实际继续履行的需要，该合同实际上已解除，故原告要求被告返还上述标的物有理，本院予以支持。至于原告主张的在返还材料不够的情况下，需按价赔偿材料款的请求，原告没有提供证据证明材料不够，也没有申请对标的物进行评估估价，故对该请求，本院暂不处理。被告伍健添经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告伍健添应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租赁款410155元给原告蒋年柯；二、被告伍健添应于本判决发生法律效力之日起十日内支付押金105816元给原告蒋年柯；三、被告伍健添应于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金82031元给原告蒋年柯四、被告伍健添应于本判决发生法律效力之日起十日内退还钢管461.632吨、扣件65120个、铁网7395张给原告蒋年柯；五、驳回原告蒋年柯的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4890元，由被告伍健添负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额的相应标准，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。代理审判员 张冠军二〇一五年一月十四日书 记 员 林艺燕 更多数据：搜索“”来源：