（2014）包九原民初字第353号
裁判日期: 2015-01-14
公开日期: 2015-12-01
案件名称
刘立杰与被告苏宏光、胡彩霞租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
包头市九原区人民法院
所属地区
包头市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
全文
包头市九原区人民法院民 事 判 决 书（2014）包九原民初字第353号原告刘立杰，男，1981年9月28日出生，汉族，九原区立峰模板租赁站业主，现住包头市。委托代理人李磊，包头市九原区《148》协调指挥中心法律服务所法律工作者。被告苏宏光，男，1982年9月3日出生，汉族，个体工商户。被告胡彩霞，女，1981年8月30日出生，汉族，个体工商户，苏宏光妻子。原告刘立杰诉被告苏宏光、胡彩霞租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告刘立杰及其委托代理人李磊到庭参加诉讼，被告苏宏光、胡彩霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告刘立杰诉称，原告是在包头以开办租赁站为生。2009年5月1日被告苏宏光找到原告，称其在固阳县承揽了建筑工程，需要租赁原告的建筑器材，当天，双方签订了一份“租赁合同”，之后原告依约给被告提供了租赁物。2010年4月26日原告与被告苏宏光又签订了另一份“租赁合同”，将前一份合同中的部分租赁物用于另外一个工地，另外还增加了租赁物。截止到2014年3月15日共产生租赁费797248.11元，期间被告分三次给付租赁费200000元，尚欠租赁费597248.11元。经原告多次催要未果，而且尚有部分租赁物没有返还。被告胡彩霞是被告苏宏光的妻子，该债务是在苏宏光与胡彩霞婚姻期间所形成，是其夫妻二人的共同债务，故原告诉至法院，请求法院判令被告立即给付拖欠的租赁费597248.11元，返还租赁物钢管1663.5米、顶丝80根、勾头螺丝8000个、u型卡子6706个、角模（1.2米）18根、扣件4442个、模板（3015）158块，如未如期返还则按照合同约定价格赔偿85993.6元，判令被告在上述租赁物未返还或赔偿期间的租赁费按每日208.9元至实际返还或赔偿止，判令被告支付违约金179174.4元，共计862416.11元，诉讼费、保全费由被告承担。判令被告胡彩霞对被告苏宏光的全部诉讼请求的内容承担连带给付责任。被告苏宏光未到庭，也未提交书面答辩意见。被告胡彩霞未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，原告刘立杰是九原区立峰模板租赁站的经营者。2009年5月1日原告刘立杰以九原区立峰模板租赁站的名义与被告苏宏光签订一份租赁合同，被告苏宏光租赁九原区立峰模板租赁站的建筑材料在固阳施工，合同约定，租金按月计算，苏宏光每月月底结算本月发生的租赁费，如逾期未交租金，按日加收租金的千分之五违约金，计算租金的日期，以提货单的日期开始，发生回送时，按退还单的日期为准。之后原告依约给被告提供了租赁物。2010年4月26日原告刘立杰又以九原区立峰模板租赁站的名义与被告苏宏光签订一份租赁合同，合同中同样约定租金按月计算，苏宏光每月月底结算本月发生的租赁费，如逾期未交租金，按日加收租金的千分之五违约金，计算租金的日期，以提货单的日期开始，发生回送时，按退还单的日期为准。双方将前一份合同中的部分租赁物用于另外一个工地，另外还增加了租赁物。在合同后方被告苏宏光承诺以楼房抵付租赁费。但期间被告苏宏光仅分三次给付租赁费200000元，并没有给付楼房。又查明，被告胡彩霞是被告苏宏光的妻子，该债务是在苏宏光与胡彩霞婚姻存续期间所形成。截止到2014年3月15日，在原告提交的提货单中，由苏宏光本人和其岳父胡志华签收的钢管、扣件、模板等建筑材料的租金为707009.26元，由其他人代收的钢管、扣件、模板等建筑材料的租金为90171.44元。胡志华认可其签收的建筑材料用于了苏宏光承包的工地。原告诉至法院，请求法院判令被告立即给付拖欠的租赁费597248.11元，返还租赁物钢管1663.5米、顶丝80根、勾头螺丝8000个、u型卡子6706个、角模（1.2米）18根、扣件4442个、模板（3015）158块，如未如期返还则按照合同约定价格赔偿85993.6元，判令被告在上述租赁物未返还或赔偿期间的租赁费按每日208.9元至实际返还或赔偿止，判令被告支付违约金179174.4元，共计862416.11元，诉讼费、保全费由被告承担。判令被告胡彩霞对被告苏宏光的全部诉讼请求的内容承担连带给付责任。在庭审中，原告认可苏宏光本人和其岳父胡志华签收的钢管、扣件、模板等建筑材料已返还，诉讼中未返还的租赁物为其他人代收的。在诉讼过程中，经原告申请，本院对被告位于内蒙古呼和浩特市金川开发区半山半水小区a5-2-308和c11-1-201二套房屋进行了保全。以上事实有当事人当庭陈述，原告所举证的个体工商户营业执照、租赁合同、租赁产品提货单、租赁退货单、租金费用计算单等及法院的谈话笔录在案佐证。本院认为，原告刘立杰与被告苏宏光签订了租赁合同，原告履行了提供租赁物的义务，被告苏宏光应按照合同约定给付租赁费，由苏宏光本人和其岳父胡志华签收的钢管、扣件、模板等建筑材料的租金为707009.26元，被告苏宏光已给付租赁费200000元，剩余的507009.26元租金应由被告苏宏光予以支付。由其他人代收的钢管、扣件、模板等建筑材料的租金，因被告未出庭，没有证据证明是被告苏宏光所租用，故本院不予支持。原告认可苏宏光本人和其岳父胡志华签收的钢管、扣件、模板等建筑材料已返还，故原告要求返还租赁物及租赁物未返还或赔偿期间的租赁费按每日208.9元至实际返还或赔偿止的诉讼请求，本院不予支持。双方签订的租赁合同约定，如逾期未交租金，按日加收租金的千分之五违约金，现被告苏宏光违约，原告要求被告支付违约金，按照法律规定，约定的违约金过高，本院支持被告给付原告违约金152102.78元。被告胡彩霞是被告苏宏光的妻子，该债务是在苏宏光与胡彩霞婚姻存续期间所形成，故上述该租金及违约金为夫妻共同债务，应由苏宏光与胡彩霞共同偿还。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏宏光、胡彩霞给付原告刘立杰租赁费507009.26元；二、被告苏宏光、胡彩霞给付原告刘立杰违约金152102.78元；三、驳回原告的其他诉讼请求。以上款项于本判决生效后十日内履行完毕。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12425元（原告已预交），由原告刘立杰负担2929.04元，由被告苏宏光、胡彩霞负担9495.96元。保全费4920元（原告已预交），由被告苏宏光、胡彩霞负担。公告费900元（原告已预交），由被告苏宏光、胡彩霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于包头市中级人民法院，在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。本判决履行期间届满后，申请执行的期间为二年。审 判 长 徐淑玲代理审判员 赵国丽人民陪审员 付润梅二〇一五年一月十四日书 记 员 王 娇附相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条＋当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。＋＋当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法＋＋＋hyperlink＋http：／／133.1.0.12：61601／lawfn=chl106s086.txt&term=114＋l＋114＋t＋_blank＋第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条＋受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条＋被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来自