（2014）九民初字第2631号

裁判日期: 2015-01-14

公开日期: 2015-12-23

案件名称

张青山与杨旭哲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

长春市九台区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张青山,杨旭哲

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

吉林省九台市人民法院民 事 判 决 书（2014）九民初字第2631号原告张青山，男，汉族，1946年5月2日生，住九台市，企业退休军转干部。被告杨旭哲，男，汉族，1965年5月18日生，住九台市，九台市种子公司职工。原告张青山诉被告杨旭哲房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告张青山到庭参加诉讼，被告杨旭哲经公告送达无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告张青山诉称，1998年8月12日，被告杨旭哲将自家位于九台市民康路131-4号房屋（48平方米）卖给原告张青山，原告从2001年要求被告将房屋产权过户给原告，但因被告单位解体职工回家自谋职业，原���经各种关系和办法都无法找到被告，2012年6月份经九台市公安局国保大队通过各种渠道查找，至今找不到此人，被告下落不明，为解决房屋产权过户问题，现诉至法院，要求将上述房屋产权（面积包括张青山接建42.12平方米，共计90.12平方米）过户给原告张青山，案件受理费由原告承担。被告杨旭哲未到庭，无答辩意见。经审理查明，1998年8月12日，原、被告签订契约，约定被告将位于九台市曙光街45组27-3／1-15号48平方米房屋以34500元的价格卖给原告张青山，原告张青山于当日下午，将购房款一次给付被告，并由被告出具收条。本院认为，原、被告之间的买卖关系明确，被告杨旭哲应全面履行自己的义务，依据诚实信用原则及交易习惯，被告应协助原告办理房屋过户手续。现依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中��人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：被告杨旭哲于本判决生效之日将于1998年8月12日卖给原告张青山48平方米房屋过户给原告张青山。案件受理费660元、公告费560元由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　　方　军人民陪审员　　赵湘琦人民陪审员　　赵清波二〇一五年一月十四日书　记　员　　李　冰 来源：