（2014）北民初字第5645号

裁判日期: 2015-01-14

公开日期: 2015-02-12

案件名称

天津市正坤物业管理有限公司与刘宏宇物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

天津市河北区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

天津市正坤物业管理有限公司,刘宏宇

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2014）北民初字第5645号原告天津市正坤物业管理有限公司（以下简称正坤公司），住所天津市和平区福安大街和平园7-702。法定代表人董文，总经理（未出庭）。委托代理人李秋先，员工。委托代理人刘维宣，员工。被告刘宏宇，住所天津市河北区北岸华庭*******号（未出庭）。原告正坤公司与被告刘宏宇物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告正坤公司的委托代理人李秋先、刘维宣到庭参加诉讼，被告刘宏宇��本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告正坤公司诉称，因被告拖欠物业管理服务费5848.44元及违约金，故原告起诉。被告刘宏宇未应诉答辩。经审理查明，围绕天津市河北区北岸华庭2-4-704号房屋（建筑面积169.52平方米），原告系物业管理服务单位，被告系业主。自2012年5月1日起至2014年3月31日止，物业管理服务费按建筑面积每月每平方米1.50元计算，被告欠费计5848.44元。上述事实，有当事人陈述、物业服务合同等材料予以证实，本院予以确认。本院认为，原、被告系物业服务合同关系，双方均应履行各自的服务、交费义务。因被告缺席庭审，本院视为放弃抗辩。经审查，原告关于欠费本金的诉请事实清楚，理由充分，本院予以支持。关于违约金，考虑此项内容缺乏对等性，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、判决生效后五日内，被告刘宏宇支付原告正坤公司物业管理服务费5848.44元；二、驳回原告关于违约金的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审　判　长　　吕　平代理审判员　　张学东人民陪审员　　刘学琴二〇一五年一月十四日书　记　员　　周　捷附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 关注公众号“”