（2014）大民初字第14327号

裁判日期: 2015-01-14

公开日期: 2015-06-26

案件名称

董丽娅与王凯房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

北京市大兴区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

董丽娅,王凯

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十二条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2014）大民初字第14327号原告董丽娅，女，1962年10月1日出生，个体工商户。被告王凯，男，1986年1月10日出生。原告董丽娅与被告王凯房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员田琪独任审判，公开开庭进行了审理。原告董亚娅到庭参加诉讼，被告王凯经本院合法传唤，无正当理由未到庭参诉讼。本案现已审理完毕。原告董丽娅诉称：2012年11月20日，董丽娅与王凯签订了《北京市存量房买卖合同》及补充协议，2012年12月4日该合同（编号为：C663960）在大兴区住房和城乡建设委员会（以下简称：大兴建委）办理了网签手续。后因董丽娅与王凯就房屋买卖事宜发生矛盾并诉至法院，2013年7月23日，北京市大兴区人民法院判决解除了双方的买卖合同。该判决生效已经一年有余，但王凯仍拒绝为董丽娅办理网签解除手续，致使董丽娅的房屋无法及时出售，王凯的行为侵害了董丽娅的合法权益，董丽娅保留要求王凯赔偿损失的权利，并要求判令王凯协助董丽娅注销2012年12月4日在大兴建委网签的《北京市存量房买卖合同》并判令诉讼费由王凯承担。被告王凯未答辩，亦未参加本案庭审。经审理查明：2012年11月20日，董丽娅与王凯签订了一份《北京市存量房买卖合同》及补充协议，约定王凯购买坐落于北京市大兴区庑殿路15号18号楼6层4单元601室的房屋。2012年12月4日，董丽娅与王凯办理了上述房屋的网签备案手续，备案存量房买卖合同的合同编号为C663960。合同签订后，董丽娅与王凯发生争议。2013年7月13日，北京市大兴区人民法院作出（2013）大民初字第2403号民事判决书，判决解除董丽娅与王凯于2012年11月20日签订的关于北京市大兴区庑殿路15号18号楼6层4单元601室的北京市存量房买卖合同及补充协议；董丽娅返还王凯定金二万元。该判决现已经发生法律效力。上述判决作出后，董丽娅给付了王凯定金二万元，但王凯未协助董丽娅办理涉案房屋的网签解除手续。上述事实，有《北京市存量房买卖合同》及补充协议、《存量房买卖合同》、（2013）大民初字第2403号民事判决书及生效证明、案款收据等证据及原告的陈述意见在案佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告王凯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。董丽娅与王凯就坐落于北京市大兴区庑殿路15号18号楼6层4单元601室的房屋签订的《北京市存量房买卖合同》及补充协议已被依法解除，买卖合同关系解除后，王凯有义务协助董丽娅办理涉案房屋的网签解除手续，但王凯至今未履行上述义务，故董丽娅的请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告王凯于本判决生效后十日内协助原告董丽娅办理编号为C663960的《存量房买卖合同》的网上签约联机备案注销手续。如果未按本判决指定的期间履行交付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费三十五元，由被告王凯负担（于本判决书生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员　　田琪二〇一五年一月十四日书　记　员　　乔婷 来源：