（2015）佛三法民一初字第5号

裁判日期: 2015-01-14

公开日期: 2015-07-28

案件名称

（2015）佛三法民一初字第5号赵永棋与程小娟民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

佛山市三水区人民法院

所属地区

佛山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵永棋,程小娟

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第九十条，第一百零八条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条，第一百八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛三法民一初字第5号原告赵永棋，男，1973年3月11日出生，住广东省四会市。被告程小娟，女，1977年9月19日出生，住广东省佛山市三水区。原告赵永棋诉被告程小娟民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月22日立案受理后，依法由审判员张荣适用简易程序于2015年1月13日公开开庭进行了审理。原告赵永棋到庭参加诉讼。被告程小娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告赵永棋诉称，被告于2014年3月11日至2014年8月21日向原告借款共计600000元，并写下借款合同和借款收据，承诺于2014年12月1日归还。后来，被告将坐落于佛山市三水区西南街道XXX的房产抵押给原告。2014年12月11日，双方办理了抵押登记。现诉请法院判令：1.被告立即向原告偿还借款600000元；2.确认原告对被告位于佛山市三水区西南街道XXX的房产在600000元范围内享有优先受偿权；3.被告承担诉讼费。原告赵永棋为证明其主张，在诉讼中提交了借款合同、收据、广东农村信用社客户回单、结婚证、广东省房地产他项权证各一份。被告程小娟书面答辩称，借款属实，抵押属实。被告偿还能力有限，请求以抵押房产抵偿借款。经审查，原告提交的证据系原件，且与本案有关联，对其证明力，本院予以确认。被告经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃对上述证据的质证。经审理查明，2014年3月1日，原、被告签订借款合同一份，约定：被告向原告借款600000元；借款期限为2014年3月1日至2014年12月1日。同日，被告向原告出具收据一份，其上载明：被告收到原告出具的款项600000元。其后，原告分多次向被告交付现金。2014年8月21日，原告通过妻子程碧娟的账户向被告转账300516.54元。被告在收到原告交付的款项后，在上述收据上批注：已多次收到现金共300000元，收到银行转账款300000元。2014年12月10日，原、被告共同申请为上述借款办理抵押登记，取得广东省房地产他项权证（粤房地他项权证佛字第04XXXXXXX3号）一份。该证载明：房地产他项权利人为原告；房地产权属人为被告；房地产权证号为04××24；房屋坐落于佛山市三水区西南街道XXX；债权数额为600000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款，有借款合同、收据、广东农村信用社客户回单以及被告的答辩意见为证，足以证明原告与被告之间的借贷关系已成立并生效。原告要求被告偿还借款本金600000元，合理合法，本院予以支持。以房屋抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，原、被告在借贷关系发生之后，办理了抵押登记，取得了相应的房地产他项权证，抵押权已经依法设立。原告要求确认其对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求合法，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告程小娟在本判决生效之日起十日内向原告赵永棋偿还借款本金600000元；二、确认在上述借款本金600000元范围内，原告赵永棋对被告程小娟名下的坐落于佛山市三水区西南街道XXX的房产（房地产权证号为04××24）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即4900元，由被告程小娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员　张　荣二〇一五年一月十四日书记员　叶凤华 搜索“”