（2014）平民二初字第00292号

裁判日期: 2015-01-13

公开日期: 2015-05-14

案件名称

刘玉忠与邓守兰合同纠纷一审民事判决书

法院

本溪市平山区人民法院

所属地区

本溪市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘玉忠,邓守兰

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十二条

全文

辽宁省本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书（2014）平民二初字第00292号原告刘玉忠，男，1955年7月27日出生，汉族，辽宁省本溪市人，退休工人。委托代理人金玉剑，本溪市明言法律服务所法律工作者。被告邓守兰，女，1966年9月25日出生，满族，辽宁省本溪满族自治县人，无业。委托代理人刘素德，本溪市明山区正通民间事务代理中心法律工作者。原告刘玉忠诉被告邓守兰合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘玉忠及其委托代理人金玉剑、被告邓守兰及其委托代理人刘素德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2007年原、被告自由恋爱，被告以结婚为前提，要求原告给被告买一处房产，后原告出资以被告名义购买了坐落于本溪市平山区私产房屋一处，价值18万元。被告取得房产后，拒绝同原告结婚。原告多次与被告协商返还房产未果。于2011年12月11日，原、被告签订协议一份，如被告不能将林场于2011年12月31日前过户到我名下，就将该房屋过户到我名下。现请求法院确认该协议合法有效，判令被告履行协议。被告辩称：不同意原告的诉讼请求。原告的诉讼请求没有事实与法律上的依据，被告购买此房与原告无关，双方确实相恋并共同生活过，期间花销原告支出较多，后因恋爱未成，原告心理失衡，分手后多次纠缠、胁迫被告，还给被告录音，被告被迫才写下协议，我有很多人可以证明，且该协议处分的是他人财产，我也无权处分，该协议是无效的，不是我真实意思表示，原告的起诉系无理请求，请法院予以驳回。经审理查明：原、被告曾系恋人关系。2011年12月11日，原、被告签订协议一份，内容为“邓守兰在2011年12月31日前把冷某某名下420亩山场过户到刘玉忠名下，如果在2011年12月31日前没兑现，邓守兰将把自己名下房产过户到刘玉忠名下”。2011年12月29日，邓守兰签署协议一份，内容是“邓守兰愿将自己名下400亩天然林，在2012年1月15日过户到刘玉忠名下，如果到期违约，邓守兰愿将自己名下的房子做抵押”，该协议见证人处有张某某、姜某某签字。协议所涉房屋坐落于本溪市平山区，房屋所有权人为邓守兰。本溪市某街道办事处某村出具证明一份，内容为“兹证明某村村委会从未有邓守兰的林业承包合同及协议，情况属实。特此证明”。上述事实，有协议、证明、录音材料、房屋产权证及双方当事人陈述笔录在卷为凭，材料已经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为：《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。”原、被告签订的协议属于附生效条件合同，双方约定“邓守兰在2011年12月31日前把冷某某名下420亩山场过户到刘玉忠名下，如果在2011年12月31日前没兑现，……”作为合同生效的条件，而被告签订协议时不享有林场的所有权及处分权，至今也未得到林场所有权人冷某某对于其处分行为的认可，该条件明显不成立，原、被告签定的协议不产生法律效力，故原告请求被告履行协议的主张，本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告刘玉忠的诉讼请求。案件受理费三千九百元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审　判　长　　于丽娜代理审判员　　汤小丰人民陪审员　　孙丽霞二〇一五年一月十三日书　记　员　　佟莹莹附：相关法律条文《中国人民共和国合同法》第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。