（2015）一中民终字第01052号

裁判日期: 2015-01-13

公开日期: 2015-01-26

案件名称

雷有琴与薛海房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

北京市第一中级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

雷有琴,薛海

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二十三条，第一百七十条第一款，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）一中民终字第01052号上诉人（原审被告）雷有琴，女，1972年7月9日出生。委托代理人刘宇轩，北京智深律师事务所律师。被上诉人（原审原告）薛海，男，1961年1月7日出生。委托代理人李雪，女，1964年1月10日出生。委托代理人王桂芬，女，1978年9月23日出生。上诉人雷有琴因与被上诉人薛海房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第11478号���辖权异议民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年1月7日受理后，由法官梁志雄任审判长，法官杨建国、法官王永柱组成合议庭，适用普通程序公开审理此案，本管辖权异议上诉一案现已审理终结。薛海在一审中起诉称：2009年9月30日与被告雷有琴签订《租赁协议》，原告将位于昌平区南口镇李庄村的店面房屋12间及库房一间、宿舍两间租赁给被告使用。该协议签订后，原告将房屋交付被告使用，被告将房屋用于饭店经营。后原、被告双方因租金及扩建房屋等事宜发生纠纷起诉到法院，法院判决解除了《租赁合同》。原告多次要求被告将房屋腾退，但最终未果，故起诉到法院，请求判令被告腾退房屋并支付其他费用，诉讼费由被告承担。一审法院向被告送达起诉状后，被告雷有琴在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为雷有琴长期在其户籍所在地居住，依据原���就被告的原则，本案应由河南省潢川县人民法院审理。一审法院经审查认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉。薛海与雷有琴所签订的《租赁协议》履行地位于北京市昌平区南口镇，故本案依法享有管辖权，雷有琴对管辖权提出的异议不能成立。驳回被告雷有琴对本案管辖权提出的异议。雷有琴不服一审裁定向本院上诉，其上诉理由为：上诉人户籍所在地与住所地均为河南省潢川县×××××村。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定：对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。据此请求依照原告就被告的原则，撤销原裁定，将本案移送至潢川县人民法院审理。本院经审查认为，本案属于合同纠纷，根据有关法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中薛海与雷有琴所签订的《租赁协议》，标的物所在地及合同履行地均位于北京市昌平区南口镇，属于北京市昌平区人民法院辖区，故北京市昌平区人民法院对本案具有管辖权。被上诉人到昌平区法院提起诉讼符合法律规定。上诉人雷有琴提出的上诉请求不成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。一审案件受理费七十元，由雷有琴负担（于本裁定���效之日起七日内交至一审法院）。本裁定为终审裁定。审　判　长　　梁志雄代理审判员　　杨建国审　判　员　　王永柱二〇一五年一月十三日书　记　员　　昝　彤 关注公众号“”