（2014）密民初字第984号

裁判日期: 2015-01-13

公开日期: 2016-02-26

案件名称

原告刘允庆诉被告李跃林房屋买卖合同纠纷民事一审判决书

法院

密山市人民法院

所属地区

密山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘允庆,李跃林

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

黑龙江省密山市人民法院民 事 判 决 书（2014）密民初字第984号原告刘允庆，男。被告李跃林，男。原告刘允庆诉被告李跃林房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年10月13日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘允庆到庭参加诉讼，被告李跃林经公告送达开庭传票期满，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘允庆诉称，2007年6月1日，刘允庆与被告李跃林签订了房屋买卖协议。李跃林将位于密山市密山镇新路村砖瓦结构房屋一栋，（面积108平方米，产权号为中心区第17222号），价款为3万元卖与刘允庆，并已交付刘允庆居住至今。双方没有办理产权过户手续。现刘允庆诉至法院，要求确认房屋买卖协议有效，并要求李跃林协助办理房屋过户手续。经审理查明，2007年6月1日，刘允庆与被告李跃林签订了房屋买卖协议。李跃林将位于密山市密山镇新路村砖瓦结构房屋一栋，（面积108平方米，产权号为中心区第17222号），价款为3万元卖与刘允庆，并已交付刘允庆居住至今。双方未办理产权过户手续。现刘允庆诉至法院，要求李跃林履行合同义务，协助其办理房产变更登记手续。密山市密山镇新路村出具的证明一份，证明刘允庆在新路村六组购买了李跃林的108平方米平房一栋。密山市公安局利民边防派出所出具的调查证明一份。证明李跃林系其辖区居民，现去向不明。以上为本案事实。本院认为，原告刘允庆与被告李跃林所签订的房屋买卖合同不违反法律的规定，合法有效。刘允庆已经将购房款全部交付给李跃林，且对该房屋实际占有使用至今。刘允庆请求李跃林履行合同，协助办理有关房屋产权证照变更登记手续的诉讼请求，符合法律规定，应当予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：原告刘允庆与被告李跃林于2007年6月1日签订的房屋买卖合同有效。李跃林协助刘允庆办理产权变更登记手续，于判决生效后履行。案件受理费5350元，由原告刘允庆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鸡西市中级人民法院。审　判　长　　张爱民审　判　员　　修泽海人民陪审员　　李昊霖二〇一五年一月十三日书　记　员　　孙玉丽附法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 搜索“”