（2014）伊民申字第46号

裁判日期: 2015-01-13

公开日期: 2016-03-16

案件名称

杨虹与王宏遐排除妨碍纠纷申请再审民事裁定书

法院

黑龙江省伊春市中级人民法院

所属地区

黑龙江省伊春市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

杨虹,王宏遐,任冬,赵鸿瑞,伊春市广厦房地产综合开发有限责任公司

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百条，第二百零四条

全文

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）伊民申字第46号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨虹，女，汉族，1981年11月生，住伊春市。委托代理人：谷鹏飞，男，汉族，1980年10月生，住伊春市，系杨虹之夫。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王宏遐，女，汉族，1969年1月生，住伊春市。委托代理人：金丽婷，黑龙江兴福律师事务所律师。一审第三人、二审被上诉人：任冬，男，汉族，1975年1月生，住伊春市。一审第三人、二审被上诉人：赵鸿瑞，男，1960年1月生，住伊春市。一审第三人、二审被上诉人：伊春市广厦房地产综合开发有限责任公司。住所地：伊春市。法定代表人：赵哲群，该公司董事长。再审申请人杨虹因与被申请人王宏遐，一审第三人、二审被上诉人任冬、赵鸿瑞、伊春市广厦房地产综合开发有限责任公司（以下简称广厦公司）排除妨碍纠纷一案，不服本院（2013）伊民终字第241号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭，对本案进行了审查。杨虹申请再审称：原审认定事实不清，适用法律错误。王宏遐在拍卖行购买的位于XX区XX办XX综合楼XX公寓四、五层526.44平方米，该房屋不含1-5层楼梯间面积，王宏遐与广厦公司擅自签订协议，将1-5层全部楼梯间加入拍卖房产中，擅自处分属于公用部分1-5层楼梯间通道，该协议为无效协议。杨虹依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项的规定申请再审。本院认为：王宏遐于2009年6月4日在伊春市伊春拍卖有限责任公司竞买了诉争526.44平方米房屋。王宏遐与该房屋的开发方广厦公司2009年6月12日签订的协议书证实诉争房屋建筑面积526.44平方米，含1-5层梯间。杨虹申请再审称，王宏遐在拍卖行购买的位于XX区XX办XX综合楼XX公寓4、5层526.44平方米，该房屋不含1-5层楼梯间面积，王宏遐与广厦公司擅自签订协议，将1-5层全部楼梯间加入拍卖房产中，擅自处分属于公用部分1-5层楼梯间通道，该协议为无效协议。经查该争议楼梯间所在楼房由伊春市XX培训中心和XX学生公寓两个独立部分组成，各有楼梯通道。伊春市XX培训中心后由任冬购买，XX学生公寓由王宏遐购买。任冬购买的1-3层通行的楼梯通道被任冬改变房屋使用功能时封闭，杨虹所购买的3层从任冬处购得，应由任冬将改变房屋设计时的通道打开。王宏遐购买的广厦学生公寓，从设计图纸及该楼房的开发方广厦公司的证实可以认定，4-5层及南侧楼梯通道是具有排他性且为独立使用的部分。据此，杨虹的申请再审理由没有事实和法律根据。综上，杨虹的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回杨虹的再审申请。审判长　李　运审判员　刘继红审判员　夏　岩二〇一五年一月十三日书记员　孟　研 来自：