（2014）章商初字第2235号
裁判日期: 2015-01-13
公开日期: 2015-04-22
案件名称
章丘市白云湖镇高桥村与张福平农业承包合同纠纷一审民事判决书
法院
章丘市人民法院
所属地区
章丘市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
章丘市＇ｓｔｙｌｅ＝＇ｃｏｕｓｏｒ,张福平
案由
农村土地承包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》：第五十六条；《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第九十七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
山东省章丘市人民法院民 事 判 决 书（2014）章商初字第2235号原告章丘市'style='cousor：pointer'﹥：章丘市民委员会。住所地章丘市'style='cousor：pointer'﹥：章丘市。法定代表人：张东元，村主任。委托代理人：孙丽娜，山东济青律师事务所律师。被告：张福平，男，生于1964年12月18日，汉族，居民，住章丘市。原告章丘市民委员会与被告张福平农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵秀津独任审判，公开开庭进行了审理。原告章丘市民委员会委托代理人孙丽娜到庭参加诉讼。被告张福平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告章丘市民委员会诉称：2005年9月23日，原被告签订《机动地承包合同》，被告承包原告位于窑北的土地2.85亩、桥子的土地3.33亩，每年承包费分别为798元、722.4元。期限自2005年9月23日至2008年9月22日。合同并约定，合同到期后，被告必须清理好一切作物。否则，原告强行处理，并追究法律责任。上述合同实际到期后，被告不交纳承包费，不续签合同，不交付所承包的土地。自2006年9月23日起，截止2014年9月22日，被告尚欠8年承包费12163.2元。经原告催要，被告未付。原告每年都去找被告处理。2014年6月份，原告通知被告不要再在涉案土地上种植农作物了。要求被告偿还承包费本息，交付原告土地2.85亩、3.33亩。现在，被告已经在上述土地上种植了小麦。从2014年9月23日至2015年麦收完毕期间的承包费，原告另行主张。被告张福平未答辩。经审理查明：根据原告陈述、原告提供的原被告签订的《机动地承包合同》2份，2005年9月23日，被告承包原告位于窑北的机动土地2.85亩、桥子的土地3.33亩，每年承包费分别为798元、722.4元，期限自2005年9月23日至2008年9月22日。承包费每年交纳一次，于每年的9月23日至9月28日，一次性交足。否则，原告有权终止合同，另行发包。被告不准在承包地上种植果树、成材树，如种植树苗，给邻方留出1米隔阴地。原告配套机井，如被告损坏，由被告负责修复。合同到期后，被告必须清理好承包地里的一切作物，否则，原告强行处理，并追究法律责任。根据原告陈述，上述土地，原告于2005年9月23日交付给被告，被告用于种植玉米和小麦。承包费，被告已经交付至2006年9月22日。从2006年9月23日开始，至2014年9月22日，被告尚欠原告8年承包费。按合同约定，上述窑北的土地2.85亩、桥子的土地3.33亩，每年承包费分别为798元、722.4元，被告尚欠原告8年承包费共12163.2元。原告每年都去找被告处理，被告未付所欠上述承包费，未交付上述土地。2014年6月份，原告通知被告，不得再在涉案土地上种植农作物。本院认为：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原被告所订《机动地承包合同》约定，承包费每年交纳一次，于每年的9月23日至9月28日，一次性交足，否则，原告有权终止合同，另行发包。原告交付被告土地，履行了合同义务。被告使用了原告土地，将承包费交付至2006年9月22日，从2006年9月23日开始，至2014年9月22日，被告尚欠原告8年承包费。被告未按《机动地承包合同》约定时间，支付剩余承包费，构成违约，被告应负违约责任。按约定承包费每年798元、722.4元，被告尚欠原告8年承包费共12163.2元。依上述法律规定，被告应按上述约定时间支付承包费，并承担相应的利息。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。原被告所订《机动地承包合同》到期后，双方未再协商签订合同，双方履行的为不定期土地承包合同。原告有权随时解除合同，由被告返还所承包的土地。从2014年9月23日至2015年麦收完毕期间的承包费，原告另行主张，符合法律规定，予以支持。被告张福平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果，由其自负。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张福平于2015年6月30日前将位于章丘市窑北的土地2.85亩、桥子的土地3.33亩返还给原告章丘市民委员会。二、被告张福平于本判决生效之日起10日内支付原告章丘市民委员会土地承包费12163.2元。三、被告张福平于本判决生效之日起10日内支付原告章丘市民委员会土地承包费12163.2元的利息（自2006年至2013年从每年的9月29日起均按承包费每年798元、722.4元合计每年1520.4元按人民银行同期同类贷款利率计算至本判决生效之日止）。案件受理费53元，由被告张福平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 赵秀津二〇一五年一月十三日记录孙娣 来自