（2014）浦民一（民）初字第37415号

裁判日期: 2015-01-13

公开日期: 2015-03-09

案件名称

原告沙X保、徐X超诉被告沙X保、田XX排除妨害纠纷一审判决书

法院

上海市浦东新区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

沙Ｘ保,徐ＸＸ,田ＸＸ

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十五条第一款，第一百一十七条第一款

全文

上海市浦东新区人民法院民事判决书（2014）浦民一（民）初字第37415号原告沙X保，女，1955年7月10日生，回族，住上海市虹口区曲阳路**号***室。原告徐XX，女，1986年1月22日生，回族，住上海市虹口区曲阳路**号***室。上列两原告的共同委托代理人赵XX，上海XX律师事务所律师。上列两原告的共同委托代理人曾XX，上海XX律师事务所律师。被告沙X保，男，1958年3月14日生，回族，住上海市浦东新区上南路**号****室。被告田XX，女，1960年8月3日生，汉族，住上海市浦东新区上南路**号****室。上列两被告的共同委托代理人杨XX，上海市XX律师事务所律师。原告沙X保、徐XX诉被告沙X保、田XX排除妨害纠纷一案，本院于2014年10月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年11月25日公开开庭进行了审理。原告沙X保、徐XX的共同委托代理人赵XX，被告沙X保及被告沙X保、田XX的共同委托代理人杨XX到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告沙X保、徐XX诉称，两原告系母女关系，原告沙X保与被告沙X保系姐弟关系，两被告系夫妻关系。上海市浦东新区上南路XX号1305室房屋产权属两原告共同所有。2002年4月，原告沙X保出于与被告沙X保的姐弟亲情而让被告沙X保居住该房屋至今。2013年10月因两原告欲出售该房屋而要求两被告迁出，然被告却继续占住系争房屋并阻碍原告居住该房屋。故起诉要求两被告立即迁出上海市浦东新区上南路XX号1305室房屋，并要求两被告支付自起诉之日起至实际迁出之日止按每月人民币4，000元计算的房屋使用费。被告沙X保、田XX辩称，系争上海市浦东新区上南路XX号1305室房屋产权虽登记在两原告名下，但购买该房时两原告曾向被告沙X保借款人民币10万元，后该借款抵扣作为购房款，且被告沙X保还曾给付原告沙X保人民币8万元用于购房首付款，故被告沙X保对于购买该房屋曾共同出资。另原、被告曾口头约定，被告沙X保作为同住人同意将两原告户籍迁入原告原居住的上海市广东路XX号202室房屋内，以此为条件两原告让两被告永久居住系争房屋内，故被告对该系争房享有居住使用权。因此，不同意两原告的诉讼请求。经审理查明，原告沙X保、徐XX系母女关系，原告沙X保与被告沙X保系姐弟关系，被告沙X保、田XX系夫妻关系。上海市浦东新区上南路XX号1305室房屋产权属两原告共同所有。2002年4月，原告沙X保出于与被告沙X保的姐弟亲情而让被告沙X保居住该房屋，2013年6月被告沙X保与被告田XX结婚后也一直居住该房屋至今。2013年10月因两原告欲出售该房屋而要求两被告迁出，然两被告却予明确拒绝并继续占住系争房屋。故现两原告起诉要求被告沙X保、田XX迁出系争上海市浦东新区上南路XX号1305室房屋，并支付房屋使用费。上述事实，由原告沙X保、徐XX提供的上海市房地产权证、户籍登记摘抄、证人证言，被告沙X保提供的存款凭证、证人证言、租用公房凭证、分户情况等证据所证实，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。原告沙X保与原告徐XX为系争上海市浦东新区上南路XX号1305室房屋产权共同所有人，该事实已由两原告提供的上海市房地产权证确认，故两原告对该房屋依法享有居住、使用、处分等权利。现两原告作为系争房屋产权共有人依法要求被告沙X保、田XX迁出系争房屋与法有据，故现被告沙X保、田XX仍占住系争房屋并阻碍原告沙X保、徐XX居住使用该房屋，显已侵犯了两原告的合法权益。因此，对于原告沙X保、徐XX要求被告沙X保、田XX迁出上海市浦东新区上南路XX号1305室房屋的诉讼请求本院依法予以支持。被告沙X保、田XX辩称该房购买时被告沙X保曾共同出资，且原、被告曾口头约定，被告沙X保作为同住人同意将两原告户籍迁入原告原居住的上海市广东路XX号202室房屋内，以此为条件两原告让两被告永久居住系争房屋内之事实，因两被告未能提供充分的证据予以证实，故本院难以采信。由于原告沙X保与被告沙X保系姐弟关系，且被告沙X保、田XX入住系争上海市浦东新区上南路XX号1305室房屋系经原告沙X保、徐XX同意，故本院对两原告要求两被告支付房屋使用费的诉讼请求难以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条第一款的规定，判决如下：一、被告沙X保、田XX于本判决生效之日起十五日内迁出上海市浦东新区上南路XX号1305室房屋；二、驳回原告沙X保、徐XX其余诉讼请求。案件受理费人民币50元，减半收取计人民币25元，由被告沙X保、田XX共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员　　孙开暋二〇一五年一月十三日书记员　　叶　菲附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿关注公众号“”