（2014）昆民申字第308号

裁判日期: 2015-01-13

公开日期: 2015-09-06

案件名称

李树、李俊源与李家福、李彩莲共有纠纷案再审民事裁定书

法院

云南省昆明市中级人民法院

所属地区

云南省昆明市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

李树,李俊源,李家福,李彩莲

案由

共有纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）昆民申字第308号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）李树再审申请人（一审原告、二审被上诉人）李俊源被申请人（一审被告、二审上诉人）李家福被申请人（一审被告、二审上诉人）李彩莲再审申请人李树、李俊源因与被申请人李家福、李彩莲共有纠纷一案，不服本院（2014）昆民一终字第221号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。申请再审人李树、李俊源称：二被申请人在一审法院已认可李家堆村183号房屋和46号房屋已经买过了，并提交了“李树自1988年后在李家堆买房建房情况”。（2007）昆民三终字第968号民事判决已确认“李家堆46号房屋是由李树投入了资金并参与组织建设而建盖起来的，在房屋建盖完毕后的装修及太阳能安装也是由李树投资完成，”这就说明了46号房屋是申请人花巨资建盖起来的；所谓46号房屋为双方共同建盖根本就是无中生有。仅因涉案房屋未办理产权证，就认定是共同管理使用不合理，并买过的房屋反悔不买，卖家只能要回原卖出的房产，买家翻建的新房无权分享。综上，请求对本案进行再审。李树、李俊源于再审审查时提交了下列证据：补偿协议书、李树建盖李家堆46号房借款情况、李树建盖46号房买材料费汇总、证据清单、并房协议书、李彩莲家生活补助费，欲证实涉案46号房屋是其已从李家福、李彩莲处并买过来，且出资建盖。本院认为，李树、李俊源提交的上述证据在一、二审期间均已存在，不属于新发现的证据或因客观原因无法取得，在规定的期限内不能提供的证据，故其不属于《最高人民法院关于适用审判监督程序若干问题的解释》第十条规定的“新的证据”，本院对此不予评判。本院认为：本案诉争的原李家堆村46号房屋是在李家堆村集体土地上建盖的房屋，按照相关的法律和政策规定，集体土地归集体所有；集体土地的使用权和地上建筑物仅能在集体组织成员内部流转，城镇居民尚不能购买，双方的“并房协议”违反了相关的法律和政策规定。其次，本院（2007）昆民三终字第968号民事判决已确认：李家堆村46号房屋是由李家福、李彩莲提供土地、组织建盖、李树投入资金并参与组织建设而建盖起来的，在房屋建盖完毕后的装修及太阳能安装也是由李树投资完成，双方在房屋建盖后也共同生活多年；双方共同建盖李家堆46号房屋的合意是为了共同管理使用，故判决昆明市李家堆村46号房屋由双方共同管理使用。现涉案房屋因拆迁而转化为拆迁利益，故李树、李俊源对46号房屋享有权益，也应取得相应的利益。原审判决根据涉案房屋的建盖和使用情况，并依照相关的法律规定判决由李树、李俊源享有涉案房屋回迁利益和拆迁补偿款的50%并无不当，趋于公平。综上所述，李树、李俊源的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李树、李俊源的再审申请。审判长　　万绍敏审判员　　方　虎审判员　　贾　音二〇一五年一月十三日书记员　　杨皓凯 微信公众号“”