（2015）文民初字第245号

裁判日期: 2015-01-13

公开日期: 2015-08-12

案件名称

王某军与张某华租赁合同纠纷一案民事判决书

法院

文安县人民法院

所属地区

文安县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王荣军,张立华

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

河北省文安县人民法院民 事 判 决 书（2015）文民初字第245号原告王荣军。委托代理人杨杰，河北恒威律师事务所律师。被告张立华。原告王荣军诉被告张立华租赁合同纠纷一案，本案于2014年12月24日立案受理后，依法由代理审判员ＸＸ适用简易程序，于2015年1月12日公开开庭进行了审理。原告王荣军的委托代理人杨杰到庭参加了诉讼，被告张立华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王荣军诉称，原、被告于2014年1月15日签订厂房租赁协议，双方就租赁期限、租金等事项进行了约定。原告多次向被告催要租金，但被告至今未给付。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令被告立即给付原告租金70000元，并由被告负担本案诉讼费用。被告张立华未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩。原告王荣军向本院提供原告王荣军与被告张立华于2014年1月15日签订的厂房租赁协议一份，证明原、被告就厂房租赁面积、期限、租金等事宜进行了约定，被告至今未给付原告租金70000元。经开庭审查，原告王荣军称原、被告签订的厂房租赁协议系被告张立华本人签名和捺印，被告张立华未到庭质证，视为放弃质证的权利，本院认定该协议具有证据的真实性、合法性，与本案具有关联性，具有证据效力。根据以上有效证据及庭审中原告的陈述，本院查明如下事实：2014年1月15日，原告王荣军与被告张立华签订厂房租赁协议，约定原告王荣军向被告张立华提供720平米厂房及院落，期限自2014年1月10日至2015年1月10日止，被告张立华每年给付原告租金70000元，双方并就厂房的维修、改建、变压器使用和电费交纳及优先租赁权等相关事项进行了约定。原告王荣军按约将厂房及院落交付给被告张立华使用，但被告张立华并未按约给付原告王荣军租金70000元。本院认为，原告王荣军与被告张立华签订了厂房租赁合同，原告王荣军已经按约向被告张立华提供了厂房及院落，被告张立华应当按约给付原告王荣军租金70000元，故本院对原告王荣军要求被告张立华给付租金的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张立华给付原告王荣军厂房租金款70000元，于本判决生效之日起五日内履行。如果被告张立华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取775元，由被告张立华负担（上述费用已由原告向本院预交，被告于判决生效后五日内将775元直接给付原告，本院不再另行收、退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。代理审判员　　ＸＸ二〇一五年一月十三日书　记　员　　李雪附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来源：百度“”