（2014）东民初字第5596号

裁判日期: 2015-01-12

公开日期: 2015-02-25

案件名称

井玉强与王国庆房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

天津市河东区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

井玉强,王国庆

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国仲裁法》：第五条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条，第一百五十四条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见：第一百四十五条

全文

天津市河东区人民法院民 事 裁 定 书（2014）东民初字第5596号原告井玉强，无职业。被告王国庆，无职业。原告井玉强诉被告王国庆房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年11月4日受理后，于2014年12月9日公开开庭进行审理，被告王国庆经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法缺席进行审理。原告诉称：2014年10月21日原告经中介方顺驰（中国）不动产网络集团有限公司介绍，当日去看被告所有的坐落天津市河东区津塘路艺苑里3号楼3门204号房屋，并同意购买。后于2014年10月23日与被告及中介方签订了《房屋买卖居间合同》，原告实际交付大部分房款，待过户时，原告不能联系到被告，故诉至法院要求：1、被告继续履行合同义务，为原告办理房屋过户手续；2、被告给付违约金；3、诉讼费被告承担。被告未出庭未答辩，亦未提供证据。经查，2014年10月23日原告与被告及中介方顺驰（中国）不动产网络集团有限公司签订《房屋买卖居间合同》，约定原告购买被告所有的坐落天津市河东区津塘路艺苑里3号楼3门204号房屋。该合同在第九条中约定：“本合同项下发生争议不能协调解决时，当事人可向天津仲裁委员会提请裁决。”本院认为，原告诉讼请求系要求履行合同，在合同项下发生的争议，双方已明确在合同中约定向天津仲裁委员会提请裁决，双方约定的仲裁机构真实存在，仲裁条款内容明确。原、被告双方当事人在涉诉合同中约定的仲裁条款合法有效，故涉诉纠纷应由天津仲裁委员会管辖，本院对本案不具有管辖权。综上，依据《中华人民共和国仲裁法》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第一百四十五条的规定，裁定如下：驳回原告井玉强的起诉。案件受理费80元，减半收取40元，退回原告井玉强。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。代理审判员　臧　伟二〇一五年一月十二日书　记　员　郎荣婷 关注微信公众号“”