云南省腾冲县人民法院民 事 判 决 书(2015)腾民一初字第475号
原告：刘成荫，男，1938年12月生，汉族，退休教师，住腾冲县。（未出庭）
委托诉讼代理人：刘维玉，女，1965年12月生，汉族，公务员，住腾冲县，系原告二女儿，特别授权代理。
委托诉讼代理人：刘维丽，女，1968年12月生，汉族，公务员，住腾冲县，系原告三女儿，特别授权代理。
被告：刘镕，男，1978年5月生，汉族，居民，住腾冲县。
委托诉讼代理人：宋怀周，云南正旭律师事务所律师。
原告刘成荫与被告刘镕排除妨害纠纷一案，本院2015年4月9日受理后，依法适用普通程序，于同年6月9日公开开庭进行了审理，原告刘成荫的委托代理人刘维丽、刘维玉，被告刘镕及其委托代理人宋怀周到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告父亲刘成祜(已故)系兄弟关系，双方在腾冲县天成社区晋家园小区有祖遗房地产一宗，1993年双方因房产（宅基地及铺面）发生纠纷经有关部门解决之后双方各自领取了国有土地使用证，多年来双方各自按证管理无争议。2015年3月，被告在其铺面上建盖了一个钢屋架房屋及在铺面大门内进行了装修，超占了原告铺面土地面积，原告曾多次进行劝阻，但被告仍一意孤行拒不退让原告土地，因此，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，要求：
一、判令被告立即停止侵权，拆除非法建筑，并退让原告的土地；
二、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，答辩人与原告系叔侄关系，原告的铺面与答辩人的铺面东西相邻，答辩人在自己的铺子内进行建盖及装修是在其权属范围内，其所进行的装修及建盖行为合理合法，并没有侵犯原告的合法权利。因此，原告的请求于法无据、于理不合，请求法院驳回原告的诉讼请求。综合原、被告的诉、辩主张，本案双方当事人对以下问题存在争议：被告所建盖的建筑物是否侵害了原告的合法权益？针对以上争议，原告向本院提交如下证据：1、（1994）保行终字第3号行政判决书（复印件）一份，欲证明被告建盖铺面过程中侵犯了原告的权益；2、腾联发土管字（93）第1号土地权属纠纷处理决定(复印件)一份，欲证明被告建盖铺面过程中侵害了原告的权益；3、（1993）腾行初字第17号行政判决书（复印件）一份，欲证明被告建盖铺面过程中侵害了原告的权益；4、1996年国有土地使用证一份，欲证明被告建盖铺面过程中侵害了原告的权益。经质证，被告对原告提交的证据1、2、3、4的三性认可，但不认可证明观点。被告针对其答辩，向本院提交如下证据：1、2013年国有土地使用证一份，欲证明被告建盖房屋的时候没有侵害原告的权益。2、1996年国有土地使用证（复印件）一份，欲证明被告土地的面积和四至。经质证，原告对被告提交的证据1的三性及证明观点均不认可,对证据2无异议。在诉讼过程中，本院依职权对原、被告双方争议的现场进行了勘验，制作现场勘验笔录二份、拍摄现场照片一组；向腾冲县国土资源管理局发函，收到腾冲县国土资源管理局复函一份，经质证，原、被告对上述证据均无异议。通过双方当事人对上述证据的质证，
本院认为，原告提交的证据1、2、3、4，被告对其三性认可，本院予以采信。被告提交的证据1，原告对其三性不认可，但该证据系相关职能部门出具的，与本案相关联，本院予以采信；证据2，原告无异议，本院予以采信；对本院制作的现场勘验笔录二份、照片一组及腾冲县国土资源局的复函，原、被告均无异议，本院予以采用。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：原、被告系叔侄关系，1993年原告刘成荫与刘成祜（被告刘镕父亲已故）兄弟双方因房地产（宅基地及铺面）发生纠纷，经有关部门解决之后各自于1996年办理了国有土地使用证。原告刘成荫户铺面与刘成祜户铺面东西相邻，原告刘成荫持有腾土建国用（96）字第01195号国有土地使用证，该证上载明铺面西：2、本户与刘成祜户中心分界线。2013年被告刘镕（刘成祜之子）将原登记在刘成祜名下的国有土地使用证变更在自己名下，持有腾国用（2013）第120168号国有土地使用证（四至范围沿用刘成祜原土地证四至），该证载明东：2、本户与刘成荫户中心分界线。2015年3月被告刘镕对其铺面进行了部分修葺、装饰并建盖一简易钢架房，原告认为被告的行为侵害了自己的合法权益，诉讼来院。在诉讼过程中，腾冲县国土资源管理所对该争议土地进行了测量，确定并划出了双方铺面的中心分界线，原、被告双方对该中心分界线无异议。
本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，被告刘镕对其铺面进行部分修葺、装饰及建盖简易钢架房的过程中，超占了原告铺面的部分面积，已经对原告造成了妨害，原告要求判令被告立即停止侵权，拆除非法建筑，并退让原告土地的诉讼请求本院予以支持。被告提出建盖房屋及装饰是在自己的范围内进行，自己的行为合理合法，并没有妨害原告的合法权益的答辩理由，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，
判决如下：由被告刘镕拆除其东边超出腾冲县国土资源管理所所划“中心分界线”的建筑物，退出超占原告刘成荫户铺面的土地面积，限于本判决生效之日起十日内履行完毕。案件受理费人民币300元，减半收取150元，由被告交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。如果当事人未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，本案申请执行的期间为二年。
审判员 杨继和
二〇一五年六月十二日
书记员 李 云 搜索“”