江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）锡民辖终字第00102号
上诉人（原审被告）：堵仁良，男，汉族，1963年7月7日生。
被
上诉人（原审原告）：苏州市金荣建筑安装工程发展有限公司，住所地苏州工业园区娄葑分区通园路58号。
法定代表人：金海荣，该公司董事长。
原审
被告：无锡锦明房地产发展公司，住所地无锡市滨湖区大丁村41号。
法定代表人：王瑞君，该公司董事长。上诉人堵仁良因与被上诉人苏州市金荣建筑安装工程发展有限公司（以下简称金荣公司）、原审被告无锡锦明房地产发展公司（以下简称锦明公司）建设工程施工合同纠纷管辖权异议一案，不服无锡市锡山区人民法院（2015）锡法民辖初字第00013号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年4月10日立案受理，并依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审法院审查查明：
一、2014年7月11日，锦明公司出具《欠款》一份，载明：今欠到华仁建设集团（金海荣项目部）金海荣部钢材及借款利息240万元。同日，锦明公司出具《情况说明》一份，载明：由金海荣在锦明公司开发的紫金新城地块二期工程28#、29#、30#、31#房由于锦明公司的原因，未支付给华仁建设集团金海荣项目部工程款，导致金海荣在钢材及借款，直接产生利息为240万元，现由锦明公司支付。
二、2014年9月19日，华仁公司堵仁良项目部堵仁良；锦明房产公司王国栋；金荣公司陆有超、童昌月，三方达成《三方调解协议书》一份，该协议书载明：2014年7月11日金荣公司与锦明公司签订的240万利息款项已共认为事实，并由锦明公司归还，堵仁良作为担保方担保支付。
三、2014年10月8日，担保方堵仁良；建设方锦明公司；施工方金荣公司三方达成《协议》一份，载明：由金荣公司承建的商品住宅第60号地块二期工程28#、29#、30#、31#房及其对应的地下室土建工程，因建设单位锦明公司未支付工程进度款导致停工，经双方协商，锦明公司一次性补贴50万元给金荣公司。
四、金荣公司建设施工的商品住宅第60号地块二期工程28#、29#、30#、31#房工程所在地位于无锡市锡山区安镇。原审法院审查认为：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。本案中，金荣公司施工的工程所在地即不动产所在地位于无锡市锡山区安镇，属该院辖区，现金荣公司因建设工程施工合同产生纠纷向本院提起诉讼，故该院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条的规定，该院裁定：驳回堵仁良对本案管辖权提出的异议。堵仁良不服原审裁定，向本院提起上诉称：其住所地在无锡市滨湖区，请求二审法院撤销原审裁定，将本案移送至无锡市滨湖区人民法院审理。本院经二审审查，对原审法院查明的事实予以确认。
本院认为：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。本案中，金荣公司施工的工程所在地即不动产所在地位于无锡市锡山区安镇，属原审法院辖区，故原审法院裁定正确。堵仁良提出的上诉理由缺乏法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审 判 长 牛兆祥
审 判 员 杨文海
代理
审判员 张 涛
二〇一五年五月四日
书 记 员 耿植峰 来自：