天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2014）西民一初字第1484号原告于某1，男，1984年9月1日出生，汉族，住天津市河西区。被告张某，女，1985年6月10日出生，满族，户籍地河北省承德市丰宁满族自治县。第三人于某2，男，1960年2月28日出生，汉族，住天津市河西区。
原告于某1与被告张某、第三人于某2离婚后财产纠纷一案，本院于2014年9月16日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告于某1、第三人于某2到庭参加诉讼，被告张某经本院依法公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭，本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2012年7月6日原告与被告张某协议离婚并办理离婚手续，根据离婚协议，坐落于天津市西青区房屋应归原告所有，由于该房屋在房管局登记备案为原、被告及第三人共同所有，原告至今无法联系被告张某，导致无法办理房屋变更登记手续，故起诉请求：1、判令坐落于天津市西青区房屋归原告所有；2、被告、第三人配合办理房屋过户手续；3、诉讼费由第三人于某2承担。原告于某1就其主张，向本院提交如下证据材料：1、离婚证、离婚协议，证明原、被告协议离婚的事实；2、买卖合同，证明房屋购买情况；3、借款合同，证明贷款情况。第三人于某2辩称，同意原告各项诉讼请求。第三人于某2未向本院提交证据材料，其对原告提交的全部证据无异议。被告张某未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供证据。本院认证意见：原告所提供的全部证据真实、合法，与本案待证事实具有关联性，本院对原告提供的证据予以采信。依据各方当事人陈述及所提供的证据，本院认定如下事实：第三人于某2系原告于某1之父，被告张某与原告原系夫妻关系。2010年4月1日，原、被告及第三人共同与天津佰都房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定原、被告及第三人以贷款方式共同购买位于天津市西青区房屋，房屋面积87.54平方米，总价款890460元，首付款450460元。2010年4月1日，原、被告及第三人共同与盛京银行股份有限公司天津分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定原、被告及第三人为购买上述房屋，向盛京银行股份有限公司天津分行贷款440000元，贷款期限为三十年，自2010年4月30日至2040年4月29日。2012年7月6日，原告与被告张某在天津市河西区民政局协议离婚，离婚协议第二条约定，坐落在西青区房屋归原告、第三人于某2所有。另查，诉争房产现登记于原、被告及第三人名下，抵押权人盛京银行股份有限公司天津分行，权利范围440000元，约定期限为自2010年4月30日至2040年4月29日。房屋剩余贷款未偿还完毕。
本院认为，被告张某经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了在本次诉讼中对原告所陈述的事实、诉讼请求和所提供证据进行抗辩的权利。
原告与被告张某自愿协议离婚，离婚协议合法有效。根据离婚协议中的约定，诉争房产应归原告与第三人于某2共有。被告张某在诉争房产中所占产权份额应归于原告所有。第三人于某2虽当庭认可将该房屋全部产权归原告所有，但与本案不属于同一法律关系，应另行解决。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第九十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、坐落于天津市西青区房屋被告张某所占产权份额归原告于某1所有，上述房屋归原告于某1、第三人于某2共有，剩余贷款由原告于某1负责偿还；
二、第三人于某2、被告张某在上述房屋贷款清偿完毕后五日内，配合原告于某1办理房屋所有权转移登记手续，因办理上述手续产生的费用，由原告于某1负担。案件受理费2900元，由原告于某1负担1000元、被告张某负担900元、第三人于某2负担1000元，公告费600元，由被告张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，向天津市第二中级人民法院缴纳上诉费，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 洪 岩
代理
审判员 余 涛
人民陪审员 刘新宇二〇一五年××月××日
书 记 员 韩 萍本案引用的法律条文《中华人民共和国民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 更多数据：搜索“”来源：