山东省曹县人民法院民 事 判 决 书（2014）曹民初字第2799号
原告：董玉昌，农民。
委托代理人：李加凯，山东桂林律师事务所律师。
被告：韩宝明，农民。
委托代理人：韩念其。
原告董玉昌与被告韩宝明农村建房施工合同纠纷一案，本院于2014年10月30日立案受理后，依法由
审判员付建立适用简易程序进行审理，期间因原告申请笔迹鉴定，本案中止诉讼。恢复后，于2015年3月17日公开开庭进行了审理。原告董玉昌及其委托代理人李加凯，被告韩宝明委托代理人韩念其到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告董玉昌诉称：2012年春，被告因建筑自家住房，与原告签订承包合同一份，工程完工后，被告尚欠工程款6万元，并出具了欠条，此后一直未还。特诉请被告支付原告工程款6万元。庭审中，原告变更诉讼请求为被告支付原告工程款38000元。
被告韩宝明辩称：房屋有质量问题，房屋维修合格后同意支付剩余款项，实际下欠原告工程款35000元。
经审理查明：2009年，原、被告签订《建筑工程承包合同》一份，约定原告为被告承建住宅楼房，主体为五间二层半楼房，每平方米670元，付款方式：基础出来付总造价的30%，起一层付25%，二层付25%，内外粉完工后付15%，剩余款项人走账清。2009底楼房竣工。2012年6月25日，经双方结算，被告为原告出具欠条一份，载明：今欠到董玉昌现金60000元整（陆万元整），6月25日，韩宝明。2013年10月24日，被告偿还2万元，原告出具收条一份。2014年1月28日，被告能过银行转账支付原告4000元。庭审中，被告辩称另外偿还原告之妻1000元，没有打收条，原告否认。本院所确认的上述事实，有当事人陈述及《建筑工程承包合同》、结算单、银行转账凭条在卷为凭，且经庭审质证，可以采信。
本院认为：原告按合同约定为被告建筑住宅楼房，完工后双方进行了结算，被告拖欠建房款6万元，此后分两次偿还24000元，尚欠36000元，有结算单及还款单据为证，事实清楚。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”，故原告要求被告偿还下欠建房款36000元，本院予以支持。被告提出另外偿还原告之妻1000元，原告否认，被告未提供有效证据证明，其主张不予采信。依据上述法律规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，
判决如下：
一、被告韩宝明于判决生效后五日内支付原告董玉昌建房款36000元。
二、驳回原告董玉昌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费750元，减半收取375元，由原告董玉昌负担25元，被告韩宝明负担350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审判员 付建立
二〇一五年三月二十四日
书记员 李 维 更多数据：搜索“”来源：