新疆维吾尔自治区高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2015）新民申字第218号 再审
申请人（一审被告、二审上诉人）：张国松，男，1979年12月15日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。
被
申请人（一审原告、二审上诉人）：谢晓琴，女，1974年4月1日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。
被
申请人（一审原告、二审上诉人）：杨志敏，男，1971年3月30日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。 一审
被告：郜福新，男，1969年3月25日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。 再审申请人张国松与被申请人谢晓琴、杨志敏、一审被告郜福新返还原物及恢复原状纠纷一案，不服乌鲁木齐市中级人民法院（2014）乌中民四终字第475号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 张国松依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项的规定申请再审称，1、2012年谢晓琴在起诉郜福新时，向法院提供的《建房协议》是伪造的，原审法院没有查明事实，草率定案，程序违法。2、原审认定《宅基地使用转让协议》为无效合同，没有法律依据。3、法律不得使违法者通过违法行为而获利，谢晓琴，杨志敏自愿签订《宅基地使用转让协议》后，现在该房屋地段升值，恶意主张合同无效，属见利忘义行为。请求再审维护公平正义。
本院认为，再审申请人张国松陈述的事实与本院审查查明的事实不相符。本院审查查明，谢晓琴为乌鲁木齐市七道湾乡七道湾村村民。2009年6月18日，谢晓琴与七道湾村委会签订《建房协议》，七道湾村委会分给谢晓琴一块宅基地。2009年11月14日，谢晓琴向七道湾村村委会交付了宅基地建房预收款30000元、宅基地入户材料款22000元，七道湾村委会给出具了收款收据两份。2010年3月24日，谢晓琴与郜福新签订《宅基地使用转让协议》，以l6万元的价格将宅基地转让给郜福新，同日，郜福新与张国松签订《宅基地使用转让协议》，约定以18万元的价格将从谢晓琴手中购买的宅基地转让给张国松，同日，张国松向郜福新支付了18万元的转让费，郜福新向谢晓琴支付了l6万元的宅基地转让费。2013年5月20日，原一审法院就双方争议另案作出（2011）水民三初字第516号民事判决，判决确认谢晓琴与郜福新所签订的《宅基地使用转让协议》无效；驳回谢晓琴要求郜福新、郜福明返还其宅基地的诉讼请求。原审认为，因本案合同涉及农村宅基地的流转，农村宅基地的流转需符合国家法律及政策；郜福新与谢晓琴、杨志敏之间的宅基地转让合同因违反法律而被确认无效，故郜福新对涉案土地无合法权利；郜福新将涉案土地卖与张国松的行为属无权处分，并且郜福新与张国松之间的宅基地买卖合同亦违反法律规定，应属无效。上述事实有原审经过当庭质证的证据予以证实，而再审申请人张国松对其陈述的事实缺乏相应的证据予以证明，故其再审申请不符合法定事由。 综上，张国松的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，
裁定如下： 驳回张国松的再审申请。
审 判 长 张有鹏
审 判 员 乌日娜
代理
审判员 张红见
二〇一五年三月十八日
书 记 员 张 梦 来源：百度“”