（2014）宁民终字第2990号
裁判日期: 2014-09-03
公开日期: 2014-09-28
案件名称
上诉人秦苏宁与被上诉人杨明华返还原物纠纷一案的民事判决书
法院
江苏省南京市中级人民法院
所属地区
江苏省南京市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
秦苏宁,杨明华
案由
返还原物纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款
全文
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2990号上诉人（原审被告）秦苏宁，女，1959年5月1日生，汉族，退休职工。委托代理人樊华、艾金莲，江苏刘洪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨明华，女，1929年1月28日生，汉族，离休干部。委托代理人王亚光，女，1955年8月29日生，汉族。委托代理人王晓光，女，1948年9月20日生，汉族。上诉人秦苏宁因与被上诉人杨明华返还原物纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2014）鼓民初字第2784号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月11日立案受理，依法组成合议庭，于2014年8月7日公开开庭审理了本案。上诉人秦苏宁及其委托代理人樊华、艾金莲，被上诉人的委托代理人王亚光、王晓光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨明华原审诉称，南京市鼓楼区某某路365号304室房屋系南京跃进汽车集团有限公司于1973年分配给杨明华居住的福利分房，1997年房改时，杨明华购买该房屋，现房屋登记在其名下。1986年杨明华次子王哲光与秦苏宁结婚后，与杨明华共同居住在涉案房屋内。1992年王哲光单位分配了司背后住房一间，后调整到南京市玄武区廖家巷某幢205室，秦苏宁一家并未居住，而是用于出租，秦苏宁全家还是住在涉案房屋内。由于生活习惯不同，秦苏宁与杨明华产生矛盾，杨明华于2007年3月入住南京市玄武区老年公寓。2009年11月，秦苏宁购买童家巷38号某幢302室房屋一套，建筑面积100多平方米，并于2010年5月入住。由于杨明华当时在老年公寓，遂同意秦苏宁将涉案房屋出租，用于补贴秦苏宁归还童家巷房屋借款。2011年9月22日，杨明华骨折后住院治疗，出院后到武汉女儿家居住，以便照顾。2012年王哲光去世。由于杨明华每年要回南京治病，每次往返南京、武汉两地不便，2013年5月，杨明华回南京治病时，要求秦苏宁将涉案房屋停止出租，让出给杨明华居住养老。但秦苏宁以各种理由拒绝返还涉案房屋。为维护杨明华合法权益，故诉至法院，请求判令秦苏宁返还南京市鼓楼区某某路365号304室房屋，并承担本案诉讼费。秦苏宁原审辩称，其不同意返还涉案房屋。秦苏宁名下童家巷的房屋将来要给儿子结婚居住，因涉案房屋不能用来出租了，故廖家巷的房屋要出售用来归还借款，其没有地方居住，况且秦苏宁与杨明华的儿子王哲光结婚时就居住在涉案房屋内，故现在还要住在涉案房屋。原审法院经审理查明，坐落于南京市鼓楼区某某路365号304室房屋系南京跃进汽车集团有限公司于1973年分配给杨明华居住的公租房。1986年杨明华次子王哲光与秦苏宁结婚后，住在涉案房屋内。1997年房改时，杨明华购买该房屋，现房屋登记在杨明华名下。2007年3月，杨明华入住南京市玄武区老年公寓。2011年9月22日，杨明华骨折后住院治疗，出院后搬到武汉女儿家居住。2012年王哲光因病去世。现涉案房屋被秦苏宁控制使用。杨明华因需回南京治病，要求秦苏宁将涉案房屋返还杨明华，秦苏宁拒绝返还，杨明华遂诉至法院，请求判如所请。另查明，1992年王哲光单位分配了司背后住房一间，后调整到本市玄武区廖家巷某幢205室，该房用于出租。2001年，秦苏宁与王哲光通过房改购买廖家巷房屋，该房屋仍继续出租。2009年，秦苏宁购买童家巷38号某幢302室房屋，后于2010年5月入住。原审法院认为，所有权人对于自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。涉案房屋房改时，秦苏宁虽居住在内，但此后，秦苏宁与王哲光另于2001年参加了房改，已享受了单位的福利分房，且秦苏宁于2009年又购买了一套商品房，秦苏宁继续占用杨明华的房屋没有法律依据，杨明华作为涉案房屋所有权人，有权要求秦苏宁搬出并返还涉案房屋，故对杨明华要求秦苏宁返还涉案房屋的诉讼请求，原审法院予以支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条之规定，判决：秦苏宁于判决生效之日起15日内迁出南京市鼓楼区某某路365号304室房屋，并返还杨明华。一审案件受理费310元，减半收取155元，由秦苏宁负担。秦苏宁不服原审法院判决，向本院提起上诉称，一、杨明华不具有诉讼主体资格。案涉房屋现在登记在杨明华名下，但该房屋并非杨明华一人所有，在购得该房屋时，杨明华的配偶王毅尚在世，该房屋属于杨明华与王毅的夫妻共同财产。2000年3月13日王毅去世，该房屋一半为王毅的遗产，应由其法定继承人依法继承，杨明华只是涉案房屋的所有权人之一，不是该房屋的独立产权人，不具有诉讼主体资格。二、秦苏宁对涉案房屋享有继承权，也就享有居住权，杨明华要求秦苏宁迁出房屋没有任何依据。杨明华与王毅共有5个子女，秦苏宁丈夫王哲光系杨明华与王毅的儿子，王毅于2000年3月13日去世，涉案房屋一半产权作为遗产应由包含王哲光在内的继承人继承。因王哲光于2012年5月24日去世，王哲光应继承王毅遗产的部分应由秦苏宁、杨明华及秦苏宁与王哲光的儿子三人继承，所以秦苏宁对涉案房屋享有继承权，是该房屋的共同共有人之一，对该房屋享有居住权。综上，请求二审法院依法撤销一审判决，依法改判驳回杨明华一审的诉讼请求或者发回重审，一、二审诉讼费用由杨明华承担。杨明华答辩称，一、本案是房屋迁让纠纷，秦苏宁的上诉理由与本案案由不符；二、根据物权法第三十四条、三十九条的规定，秦苏宁应返还住房，杨明华对自己的住房享有完整的权利；三、王哲光与秦苏宁已经享受单位的福利分房，且其名下各有房产，无理由占有杨明华的住房；四、继承权是在房屋所有人去世后才产生，本案不存在继承问题。原审法院查明的事实属实，本院予以确认。秦苏宁在二审期间提交新证据两份，1、王毅家庭的户籍登记资料，证明王毅与杨明华是夫妻关系，与杨明华的配偶王哲光是父子关系；2、王毅的户籍信息证明，证明王毅在2000年3月13日，户籍因死亡被注销。杨明华对两份证据不持异议。二审中，秦苏宁确认以下事实：1、除王哲光单位分配的廖家巷的房子外，其本人也曾参与过单位的福利分房，分得南京市黄家圩一处约68平方米的房产，现已出售。2、王毅去世后，其未就继承问题提起诉讼。本院认为，不动产的物权经依法登记设立，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，所有权人的物权受法律保护。本案中，案涉房屋是南京跃进汽车集团有限公司分配给杨明华居住的公租房，房改时，杨明华购买该房屋，现房屋登记在其名下，杨明华作为登记的产权人依法对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，故杨明华以产权人身份要求秦苏宁搬出并返还案涉房屋的主张，依法有据，原审法院予以支持并无不当。秦苏宁关于杨明华不具有诉讼主体资格的上诉理由，没有法律依据，本院不予支持。秦苏宁虽主张其对案涉房屋享有继承权，因而享有居住权，但其在二审中已确认尚未对案涉房屋的继承问题提起诉讼，亦无生效法律文书确认其对案涉房屋享有相应的权利，故其该上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上，原审法院认定基本事实清楚，适用法律正确，实体处理并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审案件受理费310元，由秦苏宁负担。本判决为终审判决。审判长 郝莉坤审判员 曹 艳审判员 夏海南二〇一四年九月三日书记员 林雨虹