（2014）浦民一（民）初字第30772号

裁判日期: 2014-09-22

公开日期: 2014-10-19

案件名称

上海世德物业管理有限公司与毛志刚物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

上海市浦东新区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

上海世德物业管理有限公司,毛志刚

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零九条，第一百一十四条第一款；《物业管理条例（2007年）》：第七条，第四十二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十二条，第一百四十四条，第一百六十二条

全文

上海市浦东新区人民法院民事判决书（2014）浦民一（民）初字第30772号原告上海世德物业管理有限公司。法定代表人董雪春。委托代理人唐杰，上海市为平律师事务所律师。委托代理人赵洪明，上海市为平律师事务所律师。被告毛志刚。原告上海世德物业管理有限公司诉被告毛志刚物业服务合同纠纷一案，原告诉请要求判令被告支付2010年1月至2011年10月的物业服务费人民币1，245.20��及滞纳金622.60元。本院于2014年8月26日受理，依法适用简易程序（小额诉讼），由审判员朱敏独任审判，于2014年9月22日公开开庭进行了审理。原告上海世德物业管理有限公司的委托代理人唐杰、赵洪明到庭参加诉讼。被告毛志刚经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院基于庭审查明的事实，2009年10月5日，原告与上海美林小城业主委员会签订物业服务合同，自2009年12月1日起为美林小城小区提供物业服务，并为该小区提供物业服务至2011年10月。被告系上海市浦东新区沪南路3468弄51幢123号101室房屋的业主，房屋建筑面积80.88平方米。物业服务费的收费标准为每月每平方米0.70元（多层）。被告拖欠原告2010年1月至2011年10月的物业服务费属实。现原告主张上述欠费并要求被告支付滞纳金，符合物业服务合同的约定，亦不违反法律规定，本院应予支持。审��中，原告自愿将滞纳金调整为300元，系其依法处分自己的民事权利，不违背法律规定，本院予以准许。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条、《物业管理条例》第七条、第四十二条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告毛志刚于本判决生效之日起十日内支付原告上海世德物业管理有限公司2010年1月至2011年10月的物业服务费1，245.20元（房屋坐落于上海市浦东新区沪南路3468弄51幢123号101室）；二、被告毛志刚于本判决生效之日起十日内支付原告上海世德物业管理有限公司滞纳金300元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民��诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序（小额诉讼）审理，案件受理费10元，由被告毛志刚负担。本判决为终审判决。审判员　　朱敏二〇一四年九月二十二日书记员　　赵晶附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。……三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解��调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。关注公众号“”