（2014）渝北法民初字第04721号
裁判日期: 2014-09-02
公开日期: 2014-12-31
案件名称
重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司与熊国成,熊翼韬居间合同纠纷一审民事判决书
法院
重庆市渝北区人民法院
所属地区
重庆市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司,熊国成,熊冀韬
案由
居间合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第三十二条，第四百二十六条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2014）渝北法民初字第04721号原告重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司，住所地重庆市渝中区民权路58号（合景.聚融广场）第五层，组织机构代码62192331-8。法定代表人庄泽宝，董事长。委托代理人施刚，系重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司工作人员。被告熊国成，男，1963年9月16日出生，汉族，住重庆市万州区。被告熊冀韬，男，汉族，1989年4月19日出生，住北京市海淀区。原告重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司与被告熊国成、熊冀韬居间合同纠纷一案，本院于2014年2月20日立案受理后，依法由代理审判员姚利平担任审判长，与人民陪审员黎仕海、晏平组成合议庭，适用普通程序并于2014年8月20日公开开庭进行了审理。原告重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司之委托代理人施刚到庭参加了诉讼。被告熊国成、熊冀韬经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司诉称：原告与被告于2013年6月19日签订房地产买卖及居间合同，约定原告为被告房屋买卖合同的居间方，提供居间服务，并约定在合同签订后收取居间服务报酬5000元。合同签订后，被告拒绝支付居间服务报酬，为维护自身权益。请求法院依法判令：被告向原告支付居间服务报酬5000元。被告熊国成、熊冀韬均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。经审理查明：2013年6月19日，以原告重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司作为居间方，被告熊国成、熊冀韬为卖方，案外人刘静为买方，三方签订房地产买卖及居间合同（合同编号NO：1039561），该合同主要约定：买卖双方通过居间方提供的居间服务达成交易，卖方自愿将其所有的位于重庆市北部新区××路××号××号楼××号房屋（套内面积：64.09平方米）卖给买方，转让价格为640000元；买方在合同签订时向卖方交付20000元定金，剩余价款由买方办理银行按揭，买方须向居间方支付1000元的按揭服务费；基于居间方促成本合同成立，居间方有权向双方收取居间服务报酬，其中，卖方须向居间方支付居间服务报酬（见服务费确认书），买方须向居间方支付居间服务报酬10000元，上述居间服务报酬买卖双方应在签订本合同时支付完毕；如本合同履行中发生纠纷，任何一方均可向该合同签订地重庆市渝北区人民法院提起诉讼，本合同签字后生效等。同日，被告熊国成、熊冀韬共同向重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司出具服务费确认书：本人熊国成、熊冀韬特委托重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司出售××花园××号房屋，本人很满意重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司之服务，并接受其专业咨询，自愿支付中原公司服务费5000元。认定上述事实，有房地产买卖及居间合同、服务费确认书以及原告的陈述等随案为证。本院认为：原告、二被告与案外人（房屋卖方）三方签订的房地产买卖及居间合同是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”的规定，本案房地产买卖及居间合同已于原、被告与买方于2013年6月19日在房地产买卖及居间合同上签名时成立并生效。该合同及服务费确认书共同确定：基于居间方促成本合同成立，居间方有权向买卖双方收取居间服务报酬，卖方须向居间方支付居间服务报酬5000元，上述居间服务报酬买卖双方应在签订本合同时支付完毕。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款关于“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定，被告熊国成、熊冀韬应于2013年6月19日签订房地产买卖及居间合同的当天支付原告居间服务报酬5000元，二被告一直未予支付，已构成违约，故应共同承担支付原告居间服务报酬5000元的民事责任。被告熊国成、熊冀韬无正当理由，均拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、质证的法律后果。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四百二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告熊国成、熊冀韬于本判决生效之日起五日内共同支付原告重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司居间服务报酬5000元。如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告熊国成、熊冀韬共同负担（该费用原告已预交，由二被告在支付判决款项时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 姚利平人民陪审员 黎仕海人民陪审员 晏 平二〇一四年九月二日书 记 员 刘 舒 来源：