（2014）金民二初字第00332号
裁判日期: 2014-09-02
公开日期: 2014-10-27
案件名称
安徽金寨农村商业银行股份有限公司与江会、储进德金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
金寨县人民法院
所属地区
金寨县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
安徽金寨农村商业银行股份有限公司,江会,储进德
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第三十四条第一款，第四十六条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
安徽省金寨县人民法院民 事 判 决 书（2014）金民二初字第00332号原告：安徽金寨农村商业银行股份有限公司。法定代表人：赵勇，董事长。委托代理人：余述琴，安徽梅山律师事务所律师。被告：江会，女，1973年12月10日出生，汉族，住金寨县。被告：储进德，男，1972年1月13日出生，汉族，住址。系江会丈夫。原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司（以下简称金寨农村商业银行）与被告江会、储进德金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月5日立案受理。依法由代理审判员杨国林适用简易程序公开开庭进行了审理。金寨农村商业银行委托代理人余述琴到庭参加诉讼。被告江会、储进德经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。金寨农村商业银行诉称：2011年3月30日，江会向原金寨农村信用联社马店分社借款30万元，借款期限三年，年利率10.98%，逾期罚息30％。双方签订《个人借款合同》和《最高额抵押合同》。在还款期限内，江会仅支付部分利息，现要求江会、储进德偿还本金、利息及逾期罚息，并拍卖抵押物优先受偿。江会、储进德未予答辩。经审理查明：2011年3月30日，江会与金寨农村商业银行马店分行（原金寨县农村信用联社马店分社）签订《个人借款合同》，合同约定：江会向金寨农村商业银行马店分行借款30万元，借款期限三年，年利率10.98%，按月结息，逾期罚息30％。当日储进德、江会还与金寨农村商业银行马店分行签订了《最高额抵押合同》，以储进德所有的座落于江店街道黄林组的房屋（权证字号：248／4795）作为抵押物为江会的借款提供抵押担保，并在金寨县房地产管理局办理抵押登记。金寨农村商业银行马店分行依约于2011年3月30日向江会发放贷款30万元。江会共支付利息23673元。截至2014年6月3日，江会尚欠本金30万元、利息（含逾期罚息）84251.25元。以上事实有原告提供的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《有处分权人同意抵押承诺书》、《房地产权抵押契约》《房地产他证》、《借款借据》、《记账凭证》等佐证。本院认为：江会与金寨农村商业银行签订的《借款合同》及江会、储进德与金寨农村商业银行签订的《最高额抵押合同》不违反法律法规的规定，应认定有效。江会应当按照合同约定偿还借款本息，并与储进德一起承担抵押担保责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江会偿还原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司贷款本金30万元及利息（截至2014年6月3日利息为84251.25元，自2014年6月4日起按年利率10.98%×130%计算利息，利随本清）。此款于判决生效后三十日内付清。二、原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司对被告储进德、江会用作抵押的房屋在贷款本息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7065元，减半收取3532.50元，由江会、储进德负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。代理审判员 杨国林二〇一四年九月二日书 记 员 汪 超附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十四条下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 百度搜索“”