（2013）阜民特字第00016号

裁判日期: 2014-09-17

公开日期: 2014-10-11

案件名称

宋青标与周俊彦、王国兰申请实现担保物权特别程序民事裁定书

法院

阜宁县人民法院

所属地区

阜宁县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

宋青标,周俊彦,王国兰

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条，第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款

全文

江苏省阜宁县人民法院民 事 裁 定 书（2013）阜民特字第00016号申请人宋青标，市民。被申请人周俊彦，市民。被申请人王国兰，市民。申请人宋青标于2014年8月27日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由代理审判员朱丽雯进行了审查。申请人宋青标称，其与被申请人周俊彦、王国兰是朋友，被申请人周俊彦、王国兰是夫妻关系。2013年7月9日我与被申请人签订借款合同1份，约定二被申请人因经营需要向我借款30万元，借款期限为2013年7月9日至2014年7月8日，借款月利率为1.8%。二被申请人并以其所有的坐落于阜宁县阜城镇百盛花苑30号楼中间一间门市2室（面积29.54m2，《房屋所有权证》阜房权证阜城字第××号）房产作为抵押，并经阜宁县公证处公证，作出（2013）盐阜证经内字第673号公证书。被申请人周俊彦、王国兰并办理了借款抵押的他项权证，证号为：阜房他证阜城字第000234**号。2013年7月9日下午，我将借款30万元以现金的方式分两次（1次28万元、1次2万元）交付给二被申请人，二被申请人也向我出具了两份借条。借款后，二被申请人从未向我偿还过借款本金及利息。现我向法院申请裁定进行拍卖、变卖二被申请人阜宁县阜城镇百盛花苑30号楼中间一间门市2室房屋以偿还我的债权本金30万元及利息（利息从借款之日起计算至实际偿还之日，按月利率1.8%计算）。被申请人周俊彦未到庭答辩。被申请人王国兰未到庭答辩。本院经审查认为，申请人宋青标为证明其抵押权利已提供了抵押借款合同、借条、（2013）盐阜证经内字第673号公证书、阜房他证阜城字第000234**号房屋他项权证等证据，能够证明其对抵押物享有抵押权。故申请人宋青标的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，裁定如下：对被申请人周俊彦、王国兰所有的登记在阜房他证阜城字第000234**号房屋他项权证书项下的位于阜宁县阜城镇百盛花苑30号楼中间一间门市2室的房产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人宋青标对变价后的款项，在实现债权30万元本金及相应利息（以30万元为基数，自2013年7月9日起至实际偿还之日止，按月利率1.8%计算）范围内优先受偿。案件申请费100元，由被申请人周俊彦、王国兰负担，该款已由申请人宋青标已预交，从涉案房产变价后所得款项中直接支付给宋青标。本裁定为终审裁定。代理审判员　　朱丽雯二〇一四年九月十七日书　记　员　　曹金婷 关注公众号“”