（2014）鞍台民三初字第00350号

裁判日期: 2014-09-01

公开日期: 2014-11-28

案件名称

台安县农村信用合作联社与吴翠借款合同纠纷一审民事判决书

法院

台安县人民法院

所属地区

台安县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

台安县农村信用合作联社,吴翠

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款

全文

辽宁省台安县人民法院民 事 判 决 书（2014）鞍台民三初字第00350号原告：台安县农村信用合作联社。法定代表人：蔡正国。委托代理人：王毅。委托代理人：赵长明。被告：吴翠。原告台安县农村信用合作联社诉被告吴翠借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王毅、赵长明到庭参加诉讼，被告吴翠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2012年1月13日，我社与被告吴翠签订《抵押担保借款合同》，贷款期限为2012年1月13日至2013年1月12日，约定月利率为0.96‰，逾期利息是按合同约定利息加收40%。经多次催要本金及利息，被告不履行偿还义务，故诉至法院要求被告偿还借款本金315000元并从2012年1月13日起至还款之日止按照抵押担保合同的约定给付利息；对抵押的门市楼行使抵押权，就抵押楼房的价款优先受偿。被告在法定答辩期限内未提交书面答辩意见。经审理查明：2012年1月13日，被告吴翠从原告借款人民币315000元，约定借款期限为2012年1月13日至2013年1月12日，执行利率为0.96‰，逾期利息是按合同约定利息加收40%，被告用其所有的房屋所有权证号为02756的房屋作为该笔借款的抵押物，并在登记部门办理了他项权证书为台安房他证字第20120113**号抵押登记。借款到期后，被告未按约偿还，故原告诉至本院要求被告偿还借款人民币315000元并从借款之日即2012年1月13日起至还款之日止以人民币315000元为本金，按照合同约定给付利息；对抵押楼房优先受偿。上述事实，有原告提供的抵押担保借款合同、借款凭证、同意抵押承诺书、台安房他证字第20120113**号他项权证书及原告委托代理人的当庭陈述为证，以上证据经本院审查，予以采信，所证事实足资认定。本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的《抵押担保贷款借款合同》依法成立，合法有效。原告依约向被告提供借款后，被告吴翠理应按约如期偿还，现被告未按约如期偿还，属违约行为，依法应承担违约责任，故原告请求被告偿还借款、利息及对抵押物享有优先受偿的权利有理，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告吴翠于本判决生效后10日内偿还原告台安县农村信用合作联社借款人民币315000元及利息（利息从2012年1月13日起至还款之日止以人民315000元为本金，按照合同约定的利率计付）；二、被告不履行上述义务时，原告有权以抵押的房屋（所有权证号为027**号）折价、或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。如未按判决限定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7532元，由被告吴翠承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审　判　长　　邢　爽人民陪审员　　方希宁人民陪审员　　张　倩二〇一四年九月一日书　记　员　　李欣慰 关注微信公众号“”