（2014）辽民三初字1846号

裁判日期: 2014-08-27

公开日期: 2015-05-12

案件名称

原告李杰、王玉杰诉被告张勇房屋租赁合同纠纷民事判决书

法院

辽中县人民法院

所属地区

辽中县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李杰,王玉杰,张勇

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十一条，第七十二条第一款，第七十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百一十三条，第二百三十五条

全文

辽宁省辽中县人民法院民 事 判 决 书（2014）辽民三初字1846号原告李杰，现住辽中县。原告王玉杰，现住同上（二原告系夫妻关系）。委托代理人毕丽晶，现住辽中县。被告张勇，现住辽中县。原告李杰、王玉杰诉被告张勇房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月3日受理后，依法由审判员杨晓伟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李杰、王玉杰委托代理人毕丽晶到庭参加诉讼，被告张勇经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原告于2011年4月1日将自己名下所有的位于辽中县邮政局1号门市楼一、二、三层以租金每年7万元的价格租给被告张勇及案外人杨显阳，租期为3年（从2011年4月1日至2014年4月1日止），2012年7月26日被告张勇与案外人杨显阳达成解除合伙协议，约定由被告张勇一次性支付杨显阳现金60.7万元，杨显阳3年内不得经营取得经营权一方经营的家电产品，后该门市楼由张勇一人经营使用，现原被告签订房屋租赁协议已到期，原告多次找被告要求其立即搬出，被告拒不同意，原告无奈，特诉至贵院，请求人民法院依法裁决：1、被告张勇立即腾房；2、被告张勇从2014年4月2日起，每日支付房屋租金191元，至被告实际搬出此房之日止。被告张勇未答辩（缺席）。经审理，本院对原告提交的证据予以认定。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告提供的案件事实予以认定。原、被告之间所签订的房屋租赁协议合法有效，本院应予确认。该房屋于2014年4月1日已租赁到期，被告未腾房，属违约行为，故对原告要求被告立即腾房，并从2014年4月2日起，每日支付房屋租金191元，至被告实际搬出之日止的诉讼请求，本院应予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告张勇于本判决生效后3日内腾出从原告李杰、王玉杰处租赁的位于辽中县邮政局1号门市楼一、二、三层（沈房权证辽中字第0221**号）；二、被告张勇于本判决生效后3日内从2014年4月2日起，每日支付原告李杰、王玉杰房屋租金191元，至本判决确定给付之日止；如逾期给付，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150.00元，减半收取75元，由被告张勇承担75元。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员　　杨晓伟二〇一四年八月二十七日书记员　　陈　琳 关注公众号“”