（2014）梅江法民三初字第252号
裁判日期: 2014-07-30
公开日期: 2014-10-09
案件名称
原告余泉琳诉被告袁群生、袁跃忠、 袁跃慧、袁丽芳买卖合同一审民事判决书
法院
梅州市梅江区人民法院
所属地区
梅州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
余泉琳,袁群生,袁跃忠,袁跃慧,袁丽芳
案由
买卖合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第五条，第四十四条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
广东省梅州市梅江区人民法院民 事 判 决 书（2014）梅江法民三初字第252号原告余泉琳，男，成年，住址：梅州市梅县区。委托代理人巫清梅，系广东诚优律师事务所律师。被告袁群生，男，成年，住址：梅州市梅江区江北。被告袁跃忠，男，成年，住址：梅州市梅江区江北。被告袁跃慧，男，成年，住址：梅州市。被告袁丽芳，女，成年，住址：梅州市梅江区江北。原告余泉琳诉被告袁群生、袁跃忠、袁跃慧、袁丽芳买卖合同纠纷一案，本院于2014年5月22日立案受理后，依法由审判员赖志明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其的委托代理人巫清梅到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，根据生效的（2013）梅中法民二终字第88号民事判决书，2012年6月7日原告与袁跃忠代李彩荣、袁群生签订的《店铺转让协议》合法有效，并判令四被告应在该判决生效之日起30天内将位于梅州市江北梅正路126号（新八楼）第一层08号店及夹层（粤房地证字第C58105**号）的产权转移登记至原告名下。现因四被告拒不履行该生效判决，原告只得向法院依法申请强制执行。梅江区人民法院已于近日依法把上述房产的产权强制转移登记至原告名下，原告为此花去房产转让过户办证等费用计人民币79352.14元。根据《店铺转让协议》第④条的规定，转让办证的一切政府收款及费用双方各承担50%。四被告应依约承担上述房产转让过户办证费用的50%，计人民币39676.07元。现因四被告未支付上述房产转让过户办证费用。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、四被告依约返还因梅州市江北梅正路126号（新八楼）第一层08号店及夹层（粤房地证字第C58105**号）的产权转移登记至原告名下的过户办证费用中应由四被告承担的人民币计39676.07元；2、四被告承担本案诉讼费、保全费等费用。原告起诉时提交的证据有：1、原告身份证复印件；2、店铺转让协议；3、（2013）梅中法民二终字第88号民事判决书；4、（2013）梅江法执字第1224号执行裁定书；5、声明及登报费；6、过户办证各项费用单据8张等证据（以上证据除证据5、6为原件外，其他证据均是复印件）以证明其诉称。四被告经合法传唤未到庭参加诉讼，亦未作答辩。经审理查明，原告与李彩荣（以下简称为甲方）于2012年6月7日签订了一份《店铺转让协议》。合同约定，经双方友好协商，甲方同意将梅正路126-7号店铺壹间转让给原告，价格为人民币贰拾捌万元（280000）。……④转让办证的一切政府收款及费用双方各承担50%。未尽事宜，双方协商解决。……甲方儿子：袁跃忠（代）。乙方：余泉琳。协议签订后，因李彩荣身故，原告与李彩荣的继承人因房产发生纠纷。原告提起诉讼，经梅州市中级人民法院二审终审，确认原告与李彩荣于2012年6月7日签订的《店铺转让协议》合法有效。2013年10月23日，梅州市中级人民法院判决李彩荣的继承人袁群生、袁跃忠、袁跃慧、袁丽芳应继续履行合同。二审生效后，因原、被告双方协商过户未果，原告即向本院申请执行，本院于2014年4月22日，作出（2013）梅江法执裁字第1224号裁定：袁群生、袁跃忠、袁跃慧、袁丽芳、权属人李彩荣位于梅州市江北梅正路126（新八号）第一层08号店及夹层（粤房地证字第C58105**号）的产权转移登记至余泉琳名下。申请执行人余泉琳可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户手续。2014年5月15日，原告将房屋产权过户至其名下，由此，原告支付了相关过户费用，包括声明费350元、产权登记费550元、价格评估费2140元、测绘费120元、交易手续费342元、利用档案服务费80元、税费75770.14元，上述费用合计人民币79352.14元。经原告多次催收，被告仍未偿还尚欠原告代为支付的上述费用，原告遂于2014年5月22日向法院提出了上述诉讼请求。原告起诉后，于2014年5月26日向本院提出财产保全申请，本院于2014年5月26日，作出保全裁定。庭审中，原告表示愿意对其提交的证据和庭审陈述的真实性承担法律责任。本院认为，原告与李彩荣于2012年6月7日签订的《店铺转让协议》合法有效，原告为该店铺过户所缴纳的费用合计人民币79352.14元，有相关票据予以证实。现原告依据《店铺转让协议》中第四条的约定，请求四被告支付原告先行垫付的办证费用各承担50%即39676.07元，符合事实和法律依据，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃对原告诉请和提交的证据的抗辩权利，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第六十条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告袁群生、袁跃忠、袁跃慧、袁丽芳应在本判决生效后5日内支付给原告先行垫付的过户费人民币39676.07元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1583.8元，按规定减半收取791.9元（已由原告预交），保全费470元，合计1261.9元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员 赖志明二０一四年七月三十日书记员 陈 悦 百度搜索“”