（2014）新民小额字第439号

裁判日期: 2014-07-29

公开日期: 2014-09-22

案件名称

新疆广汇物业管理有限公司与兰花物业服务合同一审判决书

法院

乌鲁木齐市新市区人民法院

所属地区

乌鲁木齐市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

新疆广汇物业管理有限公司,兰花

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条，第一百五十七条第一款，第一百六十二条

全文

乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2014）新民小额字第439号原告：新疆广汇物业管理有限公司，住所地：乌鲁木齐市新华南路68号广汇大厦10楼A座。法定代表人：王斌职务：经理。委托代理人：张伟，男，1965年4月13日出生，汉族，系该公司职员。被告：兰花，女，1984年10月7日出生，汉族。原告新疆广汇物业管理有限公司（以下简称广汇物业公司）起诉被告兰花物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉讼程序，经公开开庭进行了审理。原告广汇物业公司的委托代理人张伟到庭参加了诉讼。被告兰花经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广汇物业公司诉称：2012年12月6日，被告兰花入住乌市蓝调一品B区1-1824室，成为该小区业主，自2011年12月6日至2013年12月5日止，被告拖欠物业费1123.4元，采暖费1373.2元。故原告请求判令被告1、支付物业费1123.4元，滞纳金46元，采暖费1373.2元，滞纳金80元；2、承担本案诉讼费。被告兰花未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。经审理查明，被告兰花于2010年12月9日办理了入住手续，进入乌市新市区长春南路东三巷355号蓝调一品B区1-1824室居住。该房建筑面积为39.01平方米。被告兰花自2011年12月9日起至2013年12月5日，共拖欠物业费1123.4元，暖气费1373.2元。本院认为，被告兰花拖欠2011年12月9日起至2013年12月5日期间的物业费1123.4元，采暖费1373.2元未付属实，被告应当履行付款义务，故原告的请求本院予以支持。被告未按时付款构成违约，原告主张滞纳金符合合同约定，本院予以支持。被告兰花无故不到庭参加诉讼，视为放弃本案的抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十七条第一款、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告兰花向原告新疆广汇物业管理有限公司支付物业费1123.4元（1.2元／平方米／月×39.01平方米×24个月，2011年12月9日-2013年12月5日）；二、被告兰花向原告新疆广汇物业管理有限公司支付物业费滞纳金46元（1.2元／平方米／月×39.01平方米×12个月×4.875‰×17个月，2012年12月9日-2014年5月5日）；三、被告兰花向原告新疆广汇物业管理有限公司支付采暖费1373.2元（22元／平方×39.01平方米×1.6）；四、被告兰花向原告新疆广汇物业管理有限公司支付采暖费滞纳金80元（1373.2元×4.875‰×12个月，2013年4月15日-2014年4月15日）。上述款项，共计2622.6元，被告兰花应于判决生效后十日内一次性付清。逾期不付，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。本案案件受理费50元，减半收取25元（原告已预交），由被告兰花承担，与案款一并给付原告。本判决为终审判决。代理审判员　　范琥二〇一四年七月二十九日书　记　员　　刘萌 微信公众号“”