（2014）杭余余民初字第491号
裁判日期: 2014-07-28
公开日期: 2014-08-19
案件名称
鲍丹与刘广飞所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
杭州市余杭区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
鲍丹,刘广飞
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第十五条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：第八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款
全文
浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2014）杭余余民初字第491号原告：鲍丹。被告：刘广飞。委托代理人：钱向灵，浙江满江红律师事务所律师。委托代理人：黄锦波，浙江满江红律师事务所律师。原告鲍丹诉被告刘广飞所有权确认纠纷一案，本院于2014年6月3日受理后，依法由审判员汪文彤独任审判，于2014年7月11日公开开庭进行了审理。原告马淑华、被告刘广飞及其委托代理人钱向灵、黄锦波到庭参加诉讼。本案现已审理纸终结。原告鲍丹起诉称：原、被告于2012年11月2日协议离婚。《离婚协议书》约定了杭州市余杭区文一西路狮山路口小城之春花苑1幢2单元102室处的房产归原告所有。但至今被告一直不予配合办理过户。现提起诉讼，请求确认座落于杭州市余杭区余杭镇南安8幢3单元102室住房归原告所有。原告鲍丹为证明以上事实，向本院提交如下证据：1、离婚证，证明原、被告于2012年11月2日离婚的事实。2、离婚协议书，证明双方关于财产和子女抚养问题的约定。3、房产登记记载信息表，证明小城之春花苑1幢2单元102室的住房情况。4、被告出具的承诺书，证明2014年不再用房子抵押贷款的事实。被告刘广飞答辩称：离婚协议中双方对诉争房屋所有权过户是附有条件的，条件就是要房屋从2012年12月21日至2014年12月21日为公司最高抵押贷款，现在显然还没有到抵押期限届满，条件还不成就，不能过户。因为当时协议签订后，原告向抵押贷款所在银行提出异议，导致公司转贷不灵，企业陷入困境。原、被告在处理房屋时的本意是将房子给双方的婚生子刘杭作为财产，以解决刘杭的落户问题和读书问题，原告的户籍在辽宁，如果将房子过户给刘杭，被告同意。签订离婚协议时没有考虑到被告实际上另还有一个儿子刘新，与前妻生的，当时没有考虑到另一儿子的居住条件，现在被告全家住在厂房里，同时被告父亲刘风达癌症晚期，就是说需要被告支付高额的治疗费，导致被告现在陷入困难。针对原告提出的事实理由中儿子的抚养费问题，根据离婚协议，实际儿子的抚养权是被告的，原告是代为抚养，而现在被告要求将抚养权拿回来，所以不需要支付抚养费。被告刘广飞为证明其主张，向本院提交以下证据：1、被告的户口簿，证明被告还有一个儿子刘新（1998年3月9日出生）需要抚养；另被告的户口是在诉争房屋中。2、被告父亲刘风达的身份证复印件及医院的出院记录复印件，证明被告父亲是癌症晚期，需要大量的治疗费。需要说明：被告父亲的出院记录原件在医院。庭审中，对原、被告所举证据，经本院组织当庭质证，现认证如下：（一）、原告所举第1、3项证据，被告无异议，本院予以采信。（二）、原告所举第2、4项证据，被告对真实性无异议。但认为，离婚协议里没有对刘新作出约定，该房子是有向银行抵押贷款，刘杭的抚养权是男方的。而2014年不再抵押，是指期满后不再抵押。本院认为，上述证据与本案具有关联，本院确认可以作为本案证据使用。（三）、被告所举第1、2项证据，原告无异议，本院予以采信。根据上述证据的认证与原、被告的庭审陈，本院经审理查明的事实如下：原、被告双方于2004年登记结婚后，共同生育一子刘杭。2012年11月2日，原、被告协议离婚。《离婚协议书》中，双方对儿子刘杭的抚养、夫妻共同财产（杭州广飞印务有限公司的股权）的分割、各自债务的处理作了约定；并约定位于杭州市余杭区文一西路狮山路口小城之春花苑1幢2单元102室处的房产归原告所有，银行的抵押款与原告无关。2013年3月18日，被告出具承诺书一份，载明该住房在2014年将不再抵押贷款。目前，该住房本身的按揭贷款已经付清，也没有抵押贷款。因被告未予配合办理过户。原告于2014年6月3日诉来本院。另查明，原、被告结婚前，被告与前妻另育有一子刘新，现随被告共同生活。本院认为，本案讼争房屋系原、被告在婚姻关系存续期间共同出资购买，系夫妻共同财产。原、被告在办理离婚手续时，已就讼争房屋归原告所有达成合意，双方签订的《离婚协议书》合法有效，应受法律保护，故原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告的抗辩，于法无据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：坐落于杭州市余杭区文一西路狮山路口小城之春花苑1幢2单元102室房屋（建筑面积115.01平方米）归原告鲍丹所有。本案案件受理费80元，减半收取40元，由被告刘广飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费80元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68）。审判员 汪文彤二〇一四年七月二十八日书记员 钱 玲 来自