（2014）托民初字第413号

裁判日期: 2014-07-24

公开日期: 2014-11-13

案件名称

内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司与武建平、陈春梅、苏胜刚金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

托克托县人民法院

所属地区

托克托县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司,武建平

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第二十一条第一款，第二十八条第一款，第三十一条，第三十三条第一款

全文

呼和浩特市托克托县人民法院民事判决书（2014）托民初字第413号原告内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司。住所地：托克托县。法定代表人王文正，该公司董事长。委托代理人刘海平，该公司职工。委托代理人王海，内蒙古德隆律师事务所律师。被告武建平，男，1956年10月26日出生，汉族，个体工商户，住鄂尔多斯市东胜区。被告陈春梅，女，1957年7月14日出生，汉族，个体工商户，住址同上。委托代理人武建平（系陈春梅丈夫），男，1956年10月26日出生，汉族，住鄂尔多斯市东胜区。被告苏胜刚，男，1972年2月12日出生，汉族，个体工商户，住鄂尔多斯市东胜区。原告内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告武建平、陈春梅、苏胜刚金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商银行委托代理人王海、刘海平，被告武建平（同时作为被告陈春梅的委托代理人）、苏胜刚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农商银行诉称：被告武建平于2011年3月9日向原告提出借款9500000元的申请，并分别于2011年3月9日和2011年3月18日与原告签订《个人借款合同》、《借款抵押合同》和《借款保证合同》。借款合同约定，借款金额9500000元、借款月利率11.1826‰、借款到期日2014年3月1日、借款用途酒店装修。第一、二被告以其坐落于东胜区团结路5号4号楼01房为借款作抵押，且由第三被告提供保证担保。该借款合同现已到期，经原告多次索要，被告仍欠借款本金9499900元和利息2664167.93元未还。为此，原告提起诉讼，请求人民法院依法判令：一、第一、二被告偿还借款本金9499900元及利息2664167.93元（截至2014年5月16日）；承担2014年1月24日以后每顺延一日利息5355.57元，直至还清为止。二、原告享有第一、二被告抵押物的优先受偿权。三、第三被告对上述还款承担连带保证责任。四、被告承担本案诉讼费用。被告武建平、陈春梅、苏胜刚答辩认可以上欠款事实。原告为证明其主张，向本院提供了以下证据：《借款申请书》、《个人借款合同》、《借款保证合同》、《借款抵押合同》、《借款借据》各一份，拟证明借款合同真实、有效、合法。被告未向本院提供证据。经庭审举证、质证，被告对原告所举证据予以认可，本院对原告所举的证据予以认定。根据本院认定的证据，结合当事人的陈述，本院对本案的事实认定如下：2011年3月9日，被告武建平向原告提出借款申请，向原告申请贷款9500000元，借款期限三年，用于酒店装修。2011年3月9日，被告武建平与原告签订《个人借款合同》，约定向原告借款9500000元，借款期限从2011年3月9日起至2014年3月1日止，借款月利率为11.1826‰。2011年3月18日编号00XXXXX的《借款借据》约定陈春梅作为该笔借款的共同借款人。2011年3月18日，被告苏胜刚与原告签订《借款保证合同》，为以上借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。另，2012年3月9日，被告武建平、陈春梅与原告签订《借款抵押合同》，以其共同所有的位于东胜区钢混结构商业用房1052.1㎡（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第0XXX**号）为以上借款提供抵押担保，并办理了《房屋他项权证》（证号：鄂房他证东胜区字第20XXXX**号）。另查明，截止到2014年5月15日，被告武建平、陈春梅尚欠原告借款本金9499900元、利息2664167.93元。被告武建平、陈春梅、苏胜刚未按照合同约定履行其相应的保证责任。本院认为：原告与被告签订的《借款合同》、《借款借据》、《借款保证合同》、《借款抵押合同》均合法有效，双方借贷、担保、抵押关系事实清楚，权利义务明确，合同当事人均应按合同约定履行义务。原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告武建平、陈春梅未按照合同约定按时归还借款本金及利息，已构成违约，应承担违约责任。因此，原告要求被告武建平、陈春梅偿还贷款本金及利息，要求对被告武建平、陈春梅抵押的房产行使抵押权，要求被告苏胜刚履行保证合同义务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告武建平、陈春梅于本判决生效之日起3日内给付原告内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司借款本金9499900元，利息2664167.93元（利息截止到2014年5月15日），以后每顺延一日利息按每日5355.57元计算到本息还清为止。二、原告内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司对被告武建平、陈春梅的抵押物（位于东胜区钢混结构商业用房1052.1㎡﹤房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第0XXX**号﹥）享有优先受偿权。三、被告苏胜刚对抵押物担保以外的债权承担连带清偿责任。被告苏胜刚承担保证责任后，有权向被告武建平、陈春梅追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费94780元由被告武建平、陈春梅、苏胜刚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审　判　长　　郝麟书审　判　员　　张　婧人民陪审员　　赵海东二〇一四年七月二十四日书　记　员　　董颖睿搜索“”