（2014）鞍西民一初字第57号

裁判日期: 2014-07-10

公开日期: 2014-12-19

案件名称

唐刚、李波与杜运龙、贾玉芹房屋买卖纠纷一审民事判决书

法院

鞍山市铁西区人民法院

所属地区

鞍山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百零四条

全文

鞍山市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2014）鞍西民一初字第57号原告：唐刚原告：李波被告：杜运龙被告：贾玉芹原告唐刚、李波诉被告杜运龙、贾玉芹房屋买卖纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年7月4日公开开庭进行了审理。二原告委托代理人到庭参加了诉讼，二被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。二原告诉称：二原告系夫妻关系，二被告系夫妻关系。1999年签订《卖房契约》，约定被告夫妻将其位于鞍山市铁西区四方台路产籍号2-31-190-2062，建筑面积43.42平方米的私有部分产权的房屋作价27500元出售给原告夫妻。契约签订后，原告按照约定向被告支付购房款，被告亦将房屋所有权证交付原告，并将上述房屋腾出交付给原告使用，原告实际占有上述房屋并一直居住至今，原告多次找到被告要求按照约定配合原告办理房屋更名过户手续，但遭到被告拒绝，故诉至法院，请求判令被告协助原告办理房屋更名过户手续。被告未作答辩。经审理查明：1999年9月原告夫妻与被告夫妻签订“卖房契约”，写明：今有杜运龙、贾玉芹夫妇愿将其房屋单室43.42平南北朝阳7住6的所有权和使用权（个人产权比例75.8%）全部卖给唐刚、李波夫妇价款27500元，该房产证号为鞍房字第s0134**号产籍号为2-31-190-2062，地址位于鞍山市铁西区四方台路。签订“卖房契约”后，原告向被告支付房款27500元，被告向原告交付房屋，房产证。现该房屋没有更名。另查，诉争房屋的房屋所有权证注明，所有权人贾玉芹，所有权性质私有部分产权，房改出售的标准价房，国营鞍山化纤毛纺织总厂，单位比例24.2%，个人比例75.8%。上述事实，原告提供的证据有：卖房契约、收条、房屋所有权证、取暖费发票、维修基金收据。以上证据，经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。被告没有提供证据。本院认为，二原告与二被告签订的“卖房契约”系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律规定，故合法有效。原告与被告应当按照签订的协议履行自己的义务。原告已经交纳房款，根据卖房契约原告已经取得诉争房屋75.8%的所有权，被告应当配合原告办理房屋更名手续。现原告请求被告协助原告办理房屋更名过户手续，有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百十四条的规定判决如下：被告杜运龙、贾玉芹于本判决书生效之日起十五日内配合原告唐刚、李波将产籍号为2-31-190-2062的房屋75.8%的所有权更名至原告唐刚、李波名下。本案诉讼费1175元、公告费900元（原告已交）由被告承担，被告在履行上述义务时加付2075元给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审　判　长　王　臻代理审判员　韩　军代理审判员　李瑞颖二〇一四年七月十日书　记　员　畅诚蕊 来自