（2014）曲民初字第310号

裁判日期: 2014-06-18

公开日期: 2014-10-30

案件名称

孙爱周、王建会与刘士辉、孙瑞虹房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

曲阳县人民法院

所属地区

曲阳县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙爱周,王建会,刘士辉,孙瑞虹

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第一百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

河北省曲阳县人民法院民 事 判 决 书（2014）曲民初字第310号原告孙爱周，农民。原告王建会，农民。被告刘士辉。被告孙瑞虹。原告孙爱周、王建会诉被告刘士辉、孙瑞虹房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙爱周到庭参加诉讼。原告王建会、被告刘士辉、被告孙瑞虹经合法传唤未到庭。本案现已审理终��。原告孙爱周、王建会诉称，2013年5月4日，原告夫妇与被告夫妇签订房屋买卖合同，约定，二被告将位于曲阳县恒州镇正阳小区3号楼301室房屋一套（房产证号恒州镇字第××号），以20万元卖与二原告，二被告可居住至2013年11月底，2013年11月底二被告交付房屋。同时约定，二被告协助二原告办理房屋过户手续。该合同书当日经曲阳县公证处（2013）曲证民字第95号公证书公证。合同签订当日，二原告将购房款转账至被告刘士辉名下。为维护原告的合法权益，特起诉请求，判令被告将房屋交付并办理房屋过户手续。被告刘士辉、孙瑞虹均未提交答辩状。经审理查明，2014年2月11日，原告孙爱周、王建会持房屋买卖合同、房产证（恒州镇字第××号）、曲阳县公证处公证书（（2013）曲证民字第95号）、银行转账证明，起诉至本院，要求判令被告交付房屋并办理过户手续。该房屋买卖合同约定，刘士辉、孙瑞虹夫妇以20万元价格将位于正阳小区3号楼东单元301室卖与孙爱周、王建会夫妇，刘士辉、孙瑞虹在该房屋内居住至2013年11月底，届时交付房屋并办理产权过户手续。本院认为，原告提交的证据证实，原、被告房屋买卖合同成立，并进行公证。该房屋买卖合同合法有效。二原告已履行了交付房款的义务，二被告应履行相应的合同义务，将房屋交付并办理房屋过户手续。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及有关法律规定，判决如下：被告刘士辉、孙瑞虹于判决生效之日起十日内交付正阳小区3号楼301室，并办理房屋过户手续（恒州镇字第××号房产证）。案件受理费2150元，由被告刘士辉、孙瑞虹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向��院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判长　　彭世荣审判员　　郑亚玲陪审员　　高云飞二〇一四年六月十八日书记员　　陈阳儒 来源：