（2014）郯民初字第1875号
裁判日期: 2014-05-30
公开日期: 2014-07-16
案件名称
原告李秀行诉被告滕以春、滕以桂农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
法院
郯城县人民法院
所属地区
郯城县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李秀行,滕以春,滕以桂
案由
农村土地承包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十三条；《中华人民共和国民法通则》：第六十一条第一款；《中华人民共和国合同法》：第五十二条
全文
山东省郯城县人民法院民 事 判 决 书（2014）郯民初字第1875号原告：李秀行，男，1970年4月5日生，汉族，郯城县李庄镇。委托代理人：张学奎，郯城方园法律服务所，法律服务工作者，代理权限：特别授权。被告：滕以春，男，1957年5月27日生，汉族，郯城县李庄镇。被告：滕以桂，男，1960年6月17日生，汉族，郯城县李庄镇。原告李秀行与被告滕以春、滕以桂农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘涛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李秀行及委托代理人张学奎，被告滕以春、滕以桂均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李秀行诉称，2009年1月24日，＊＊村村委以12000元将被告滕以桂一亩承包地收回流转，承包给被告滕以春。2010年8月6日，被告滕以春又以同样价格将该地承包给原告李秀行。现被告滕以桂以原承包合同为依据，强行在上述土地中栽树。特提起诉讼，请求判令被告退还已支付的承包费12000元及利息（利息按同期银行贷款利率计算）。被告滕以春辩称，具体时间记不清了，当时＊＊村村委把滕以桂三亩承包地之内的长24米、宽12米的土地卖给我了，价格是12000元，村委指导的四至不是很明确。后来我把地卖给了李秀行，李秀行把钱交给我之后，我又交给了村委，这块地一直是李秀行耕种的。这块地不是承包地，实际是宅基地。原告要求返还12000元，我没钱给他，村委给我钱，我才能给原告。被告滕以桂辩称，当时我听母亲说，村委的人找她将我们三亩承包地中的0.86亩作价12000元收回，2014年春天，我重新丈量了我的三亩承包地，扣除了0.86亩后，我对其余土地进行了耕种。至于李秀行和滕以春之间的纠纷我不知情，和我没关系。经审理查明，原告李秀行系郯城县李庄镇＊＊村村民，被告滕以春、滕以桂系＊＊村村民。2009年1月24日，＊＊村村委在收回被告滕以桂的部分承包地中指出长24米、宽12米的土地（没有明确的四至，也没有签订承包合同）流转给被告滕以春，价格为12000元。被告滕以春将12000元交给村委后，村委给其出具了收据，并加盖了郯城县沙墩镇＊＊村村民委员会的公章。2010年8月6日被告又将该地作为宅基地以12000元的价格转让给原告李秀行。李秀行在使用该土地过程中，被告滕以桂于2014年春天在该争议土地中栽种了树木。遂酿成纠纷，原告向本院起诉，要求二被告返还承包费12000元及利息。上述事实，有双方当事人陈述、收款票据、证人证言等证据予以证实，并均已收录在卷。本院认为，本案争议的焦点是：被告滕以春将从＊＊村村委承包的长24米、宽12米的土地明确作为宅基地用途转让给原告的行为是否有效？根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定，“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”原告李秀行与被告滕以春转让土地的行为违反了该条第一款第（二）、（三）项的强制性规定，应为无效的民事行为。《中华人民共和国民法通则》第六十一条第一款规定，民事行为被确认无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据上述法律规定，被告滕以春应当返还收取原告李秀行的费用12000元。因原告李秀行与被告滕以春在转让土地的行为中均存在过错，应各自承担其相应的责任。故本院对原告要求被告滕以春支付银行利息的请求不予支持。被告滕以春辩称“得等＊＊村村委将12000元转让费退回后，才能退给原告”的观点不能成立，本院不予采信。本案诉争系原告要求被告返还转让费，因被告滕以桂并未收取该费用，所以其不应承担返还责任。被告滕以桂耕种的土地在其享有承包经营权的范围之内，其行为是否侵权与本案不是同一法律关系，不属本案处理范围。被告滕以春与郯城县李庄镇＊＊村村民委员会之间的承包关系亦不属本案处理范围。被告滕以春可收集提供证据后另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国民法通则》第六十一条第一款、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二项、第三项之规定，判决如下：一、被告滕以春于本判决生效后十日内返还原告李秀行土地转让款12000元。二、驳回原告李秀行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告滕以春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判员 刘 涛二０一四年五月三十日书记员 陈彤辉 关注公众号“”