（2014）赤民三终字第270号
裁判日期: 2014-05-30
公开日期: 2014-09-17
案件名称
董伟、许志力与董志军排除妨害纠纷二审民事判决书
法院
内蒙古自治区赤峰市中级人民法院
所属地区
内蒙古自治区赤峰市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
董伟,许志力,董志军
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款
全文
内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民三终字第270号上诉人（原审被告）董伟，男，1965年6月8日出生，汉族，职员，现住赤峰市松山区。上诉人（原审被告）许志力，女，1966年12月9日出生，汉族，医生，现住址同上。二上诉人委托代理人刘晓晨，内蒙古紫晨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）董志军，男，1970年9月21日出生，蒙古族，医生，现住赤峰市松山区。委托代理人齐立武，内蒙古善正律师事务所律师。上诉人董伟、许志力与被上诉人董志军因排除妨害纠纷一案，不服赤峰市松山区人民法院（2013）松民初字第5851号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月25日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月6日公开开庭审理了本案。上诉人董伟、许志力的委托代理人刘晓晨，被上诉人董志军及其委托代理人齐立武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审认定，2004年赤峰紫晨房地产开发有限公司开发天骄西苑，开发单位售房时政策是购买一处楼房附赠一个停车位，赤峰均豪物业管理有限责任公司与开发单位签订前期物业服务合同，对小区进行前期物业服务，开发单位将车位安置明细表以电子表格形式委托物业公司管理，当时售房政策是一处楼房赠送一个免费车位。董伟、许志力系夫妻关系，董志军与董伟、许志力均系赤峰市松山区天骄西苑小区A1幢的业主，双方在该小区各购买楼房一处，根据开发单位当时售房政策，购房者购买一处楼房附赠一个停车位。董志军、董伟及许志力先后入住该小区，董志军与董伟、许志力入住时小区物业公司是赤峰均豪物业管理有限责任公司，2011年9月8日该小区变更由赤峰市中泽物业管理有限责任公司管理。原审认为，董志军、董伟及许志力各自购买赤峰市松山区天骄西苑别墅区A1幢房屋一处，根据开发商的售房政策均应获赠一个停车位。董志军为支持其诉讼请求提交的赤峰市中泽物业管理有限公司出具的车位安置明细表、赤峰市中泽物业管理有限责任公司证明、赤峰均豪物业管理有限责任公司证明，均能够证明涉案的118号停车位属于董志军购房时基于开发单位附赠所得。该车位安置表同时也证明被告董伟所拥有的车位是117号。经该院向出具上述证据单位的相关人员核实，两物业公司对车位安置表的来源及交接都进行了详细的说明，与董志军提交的证据相互印证，能够确定董志军对争议的118号车位享有使用权。故该院对董志军的诉讼请求予以支持，原审判决：董伟、许志力于判决生效后十日内拆除安装在赤峰市松山区新城天骄西苑别墅小区118号停车位上的车位锁。宣判后，董伟、许志力不服，向本院提起上诉，请求依法发回原审重新审理或改判驳回被上诉人的诉讼请求。其上诉理由为：上诉人2006年购买楼房时开发商同意附赠117、118号两个车位，且2007年上诉人就对涉案车位安装了车位锁并一直管理使用至今。对于被上诉人提交的“安装车位明细表”因系中泽物业出具，且只是公司安装车位锁时自行制作，其无权对车位进行划分，内容与法院对物业公司调查的笔录相矛盾，不能作为本案定案依据。被上诉人无证据证明对涉案车位享有所有权，应驳回被上诉人诉讼请求。被上诉人答辩称一审认定清楚，适用法律适当，上诉人上诉请求没有依据，请求二审法院公正判决；双方当事人根据开发商的政策，均应获得一个车位，一审证据均能证明涉案118号车位是被上诉人购买房屋时获赠的车位，而二上诉人的车位是117号车位，请求驳回上诉人的上诉请求。本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致，本院直接予以确认。本院认为，对于本案涉案的118号停车位的使用权权属，被上诉人董志军提供了赤峰中泽物业公司出具的车位安置明细表及证明、赤峰均豪物业公司的证明，以上证据相互认证，能够认定被上诉人对涉案118号车位具有使用权。二上诉人虽提交了证人证言及业主居住情况登记表，但其提交的证据证明效力明显低于被上诉人提交的证据效力，且二上诉人对其主张的开发商同意附赠上诉人117、118两个车位的主张未提交证据加以证明，故对二上诉人提出的其对涉案车位享有使用权的上诉主张，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由二上诉人负担，邮寄费60元，由二上诉人负担40元，被上诉人负担20元。本判决为终审判决。审 判 长 刘润涓代理审判员 宋宇航代理审判员 刘 威二〇一四年五月三十日书 记 员 冯 玲 百度搜索“”