（2014）吉民申字第315号

裁判日期: 2014-05-30

公开日期: 2014-07-14

案件名称

徐德志与郝焕云、高广珍所有权确认纠纷再审审查民事裁定书

法院

吉林省高级人民法院

所属地区

吉林省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

徐德志,郝焕云,高广珍

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

吉林省高级人民法院民 事 裁 定 书（2014）吉民申字第315号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：徐德志，男，1951年3月13日生，汉族，退休工人，住通化市东昌区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：郝焕云，女，1962年2月16日生，汉族，无职业，住集安市。被申请人（一审第三人、二审被上诉人）：高广珍，女，1959年12月12日生，满族，无职业，住集安市。再审申请人徐德志因与被申请人郝焕云、高广珍所有权确认纠纷一案，不服通化市中级人民法院（2013）通中民终字第310号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。徐德志申请再审称：原判认定事实不清，适用法律不当，程序违法。法院将我的房屋错判，后来法院已纠正了错判，郝焕云之所以有机会将房屋卖掉，是因为法院错判的结果；原判认定高广珍是在郝焕云手持生效判决的情况下购买该房屋，高广珍并无过错，高广珍不负有返还义务错误。事实是在郝焕云没有卖房屋之前，通化中院就已做出裁定，裁定中止原判决的执行，该裁定是2007年7月13日下发，郝焕云是12月才卖房子；依据《物权法》等相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。请求撤销原判，把属于我的房屋归还给我。本院认为：该争议的房屋系郝焕云以5万元价格卖给高广珍，现没有证据证明高广珍在买房时知道该房存在争议，高广珍对该房屋已实际装修并占有使用，其不负有返还义务，原判认定双方买卖协议合法有效正确。根据房屋拆迁产权调换协议，19.79平方米的被拆迁房屋能置换40平方米的新建楼房，故原审依据拆迁协议的相关内容并结合争议房屋的市场交易价值，判令郝焕云给付徐德志40平方米的房屋价款5万元并无不当。综上，徐德志的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回徐德志的再审申请。审　判　长　　冯志义代理审判员　　宋姜美代理审判员　　王鹏才二〇一四年五月三十日书　记　员　　罗　梅 微信公众号“”