（2014）李民初字第587号
裁判日期: 2014-05-26
公开日期: 2014-07-14
案件名称
刘某与邹某离婚后财产纠纷一审民事判决书
法院
青岛市李沧区人民法院
所属地区
青岛市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘某,邹某
案由
离婚后财产纠纷
法律依据
《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第三十九条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：第八条第一款
全文
山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2014）李民初字第587号原告（反诉被告）：刘某，自由职业。委托代理人：成小云，女，汉族，系原告母亲。被告（反诉原告）：邹某，青岛峰策地产顾问有限公司招商经理。原告（反诉被告）刘某与被告（反诉原告）邹某离婚后财产纠纷一案，于2014年2月20日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年4月14日公开开庭审理了本案。原告（反诉被告）刘某的委托代理人成小云、被告（反诉原告）邹某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘某诉称，原、被告于2010年11月2日在青岛市李沧区民政局办理离婚登记，双方自愿离婚，根据离婚协议约定，共有房产归被告所有，同时被告偿还剩余的按揭贷款，被告应自2011年2月14日起三年内向原告支付28万元，现被告已经支付了6.5万元，尚有21.5万元未支付。原告与被告就该笔款项多次沟通，被告明确表示无法支付，严重损害了原告的合法权益。为此，原告诉至法院，请求依法判令：一、被告支付21.5万元及逾期利息（按年利率4%计算，从债务到期日起至全部还清日止）；二、诉讼费由被告承担。庭后，原告表示，其诉讼请求变更为：一、被告支付21.1万元及逾期利息（按年利率4%计算，从债务到期日起至全部还清日止）；二、诉讼费由被告承担。被告邹某辩称，一、离婚协议是被告无奈签订的，但被告仍然遵守了承诺，尽了最大所能，偿还了7.5万元。二、因为双方均不清楚经济适用房的政策因素，导致被告无法通过卖房偿还房款。三、作为离婚的受害一方，离婚给被告造成了精神上的重大阴影。给原告28万元是原告要求，被告勉强答应的。相对按照正常的法律程序的分割，被告已经受到损失。四、房子至今未过户至被告名下，即便要被告还清房款，应先将房屋过户至被告名下。综上所述，协议已经签订，被告会履行支付剩余21.1万元的义务。按照目前的收入情况，被告确实无法承诺短期内还清欠款，最晚到购房满十年内也就是四年后还清，但原告应保证在卖房时配合被告办理相关手续。被告不同意支付原告所主张的利息。最初原、被告协商还款时间是三年，如果没有钱，被告卖房子偿还原告。签订协议三年后，原告告诉被告，购房十年后才能卖房。被告不同意原告的主张，房屋归被告所有，何时偿还完毕贷款是被告个人的事情。被告邹某主张，原、被告原系夫妻关系，于2010年11月2日登记离婚，双方约定青岛市李沧区金水路768号金秋小区二期3-3-102户房屋归被告邹某所有，因此要求原告协助被告办理上述房屋的过户手续。现向原告提出反诉请求：要求反诉被告刘某于2014年4月30日前协助办理青岛市李沧区金水路768号3号楼3单元102户房屋的过户手续，将上述房屋过户至反诉原告名下。原告刘某就被告邹某的反诉辩称，被告还清上述房屋的贷款以及支付给被告的折价款和利息后，原告同意协助被告办理过户手续。经本院开庭审理查明，原、被告原系夫妻关系，二人于××××年××月××日登记结婚。原、被告于婚后2007年购买坐落于青岛市李沧区金水路768号3号楼3单元102户房屋一处，贷款20万元，登记于原告刘某名下，其性质属于经济适用住房，于2008年3月取得房产证（权证字号：青房地权市字第20084692号，房地产权利人：刘某，建筑面积77.06平方米）。后原、被告于2010年11月2日在青岛市李沧区民政局协议离婚，关于夫妻共同财产的分割，原、被告约定：夫妻共有座落在青岛市李沧区金水路768号金秋小区二期3号楼3单元102户的房屋一套，现协商归邹某所有，由邹某分期给付刘某现金人民币贰拾捌万元整，自2011年2月14日起三年内付清，房屋贷款由邹某偿还。被告已经支付原告6.9万元，现剩余21.1万元未支付。该房屋现由被告居住。原、被告离婚后，房屋贷款由被告进行偿还，现贷款尚未偿还完毕，房屋尚未过户至被告名下。该事实，有原告提交的离婚协议书原件1份，被告提交的房产证原件1份、结婚证原件1份、离婚证原件1份、离婚协议书原件1份，本院对原告的询问笔录1份以及原、被告陈述一致的笔录在案为证。本案的争议焦点一、被告应否支付原告逾期利息。原告主张，被告逾期支付原告21.1万元房屋折价款，应支付被告逾期利息2100元，其计算方式为：按2011年银行贷款利率约为4%，自2014年2月14日起计算至2014年4月14日庭审之日。被告不同意支付利息，理由：1、离婚协议是原告强迫被告签订的。2、现在购房满10年才能出卖，经济适用房政策的变化导致被告无法出卖房屋还款。3、28万元本已经比正常价格高，是多给了对方，被告没有义务再另行支付利息。4、房屋尚未办理过户，还钱的前提是办理完毕房屋过户。被告对其主张未提交证据证明。本案的争议焦点二、原告应何时协助被告将上述房屋办理至被告名下。被告要求原告于2014年4月30日前协助被告将青岛市李沧区金水路768号3号楼3单元102户房屋过户至被告名下。原告称，现上述房屋贷款尚未还清，无法进行过户。被告还清房屋贷款以及支付给原告折价款和利息之后，原告同意协助过户。本案用以确认的上述事实的证据，已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告离婚时已就青岛市李沧区金水路768号3号楼3单元102户房屋的分割达成协议，虽被告主张该离婚协议为原告强迫被告签订的，但并未提交证据证明。因此，原、被告均应按照已经达成的协议履行各自义务，被告应于2014年2月14日前支付原告房屋折价款28万元，现被告已经支付6.9万元，被告应支付给原告剩余的房屋折价款21.1万元。现原告要求被告支付逾期付款利息，被告表示不同意支付，且双方在离婚协议中并未约定利息，因此对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于办理上述房屋过户手续的时间，原、被告协议约定上述房屋归被告所有，但考虑到上述房屋的性质及房屋贷款尚未偿还完毕的事实，原告应于上述房屋能够办理过户手续之日起10日内协助被告将上述房屋过户至被告名下，过户费用由被告承担。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）邹某于本判决生效之日起10日内一次性支付给原告（反诉被告）刘某房屋折价款人民币21.1万元。二、原告（反诉被告）刘某于青岛市李沧区金水路768号3号楼3单元102户房屋能够办理过户手续之日起10日内协助被告（反诉原告）邹某将上述房屋过户至被告邹某名下，过户费用由被告承担。三、驳回原告（反诉被告）刘某的其他诉讼请求及被告（反诉原告）邹某的其他反诉请求。案件受理费人民币375元（原告已预交），由原告负担7元，被告负担368元，被告于本判决生效之日起10日内支付给原告368元。反诉费710元（被告已预交），由原、被告各负担355元，原告于本判决生效之日起10日内支付被告355元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长 张宝霞人民陪审员 曲立忠人民陪审员 胡孝文二〇一四年五月二十六日书 记 员 于 悦 来源：