（2014）昌民初字第3638号
裁判日期: 2014-05-26
公开日期: 2014-09-19
案件名称
罗××与张×1离婚后财产纠纷一审民事判决书
法院
北京市昌平区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
罗××,张×1,史××
案由
离婚后财产纠纷
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：第八条第一款
全文
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2014）昌民初字第3638号原告罗××，女，1969年8月8日出生。委托代理人杨增全，男，1954年6月14日出生，北京市昌平区南邵镇法律服务所法律服务工作者。被告张×1，男，1969年11月9日出生。第三人史××，女，1946年8月26日出生。原告罗××与被告张×1、第三人史××离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张祎慧独任审判，公开开庭进行了审理。原告罗××及其委托代理人杨增全、被告张×1、第三人史××到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告罗××诉称：我与张×1原为夫妻关系，2013年4月15日双方因感情破裂，在昌平民政局协议离婚。离婚协议书第四条约定：财产分割：北京市昌平区十三陵镇泰陵园村大街北南大街路西×号院（10090218），用地面积186.69平方米，院内有北房四间、东房三间、西棚三间，北房西首两间归男方所有，北房东首两间归女方所有，东房三间北首一间半归男方所有，南首一间半归女方所有，西棚三间共同使用。离婚后，张×1蛮不讲理，将我与女儿撵出124号院，不准进门并换了门锁。我在北京租不起房居住，只好回到河北娘家生活居住，生活十分困难。我多次托人与被告商量，搬回×号院居住遭到张×1拒绝。为此，起诉至法院，诉讼请求为：1、请求判令坐落于北京市昌平区十三陵镇泰陵园村×号院北房东首二间、东房中间一间归罗××所有，北房西首二间、东房北首一间归张×1所有，东房南首一间、西棚和院落归罗××、张×1共同使用；2、诉讼费由张×1负担。被告张×1辩称：不同意罗××的诉讼请求，北房是我父母盖的，不同意给罗××，东房是我们结婚后建设的，但是没有装修，东房同意分割给罗××，但是没有办法进行实际分割，同意给罗××折价款补偿。院落和西棚都不同意给罗××，也不同意与罗××共同使用。我们现在已经离婚，无法继续在一起生活。第三人史××述称，罗××、张×1的房子有婚前我盖的，不能分，他们二人离婚只能分割婚后一起盖的房子。经审理查明：张×2、史××二人系张×1（曾用名张宏旺）父母。1991年8月，张×1作为申请人，以“本人今年22周岁，到结婚年龄，无房居住”为由，申请批建房宅，经批准获得北京市昌平区十三陵镇泰陵园村大街北南大街路西（即泰陵园村×号院）宅基地。获批后，张×2、史××夫妇在北京市昌平区十三陵镇泰陵园村×号院内建设北房三间。1992年12月10日张×1与罗××登记结婚，婚后二人收养一女张×3（2004年10月28日出生）。在婚后共同生活中，罗××、张×1将原北房3间进行装修、改造，并另建造了北房1间、东房3间、西棚和院墙等。2002年1月28日，张×1与兄弟、父母签订《房屋分配协定》一份，内容为：“张×2、史××夫妇共有五个儿子，并为五个儿子都批建了房宅，经张之龙、张之海、张连登三人帮助协调和张×2、史××及五个儿子共同协商，将张×2全家所有房屋做如下分配：张×4、张×5、张×6三兄弟现各所住房宅（屋）归兄弟三人各自使用所有权，永久居住，自由安排。张×7、张×8兄弟二人现住房宅各四间，各有一间有父母居住权，待父母晚年之后，归兄弟二人各自使用所有权，永久居住，自由安排。张×2、史××夫妇二人在有生之年，在四子张×7、五子张×8两宅内自由居住，直至晚年。此协定书共陆份，张×2、史××夫妇持一份、兄弟五人各持一份。证明人签字：张之龙、张之海、张连登。当事人签字：史××、张×4、张×5、张×6、张×7、张×8。”2013年4月15日，罗××、张×1因感情不合经协商后协议离婚，二人在离婚协议中就房屋分割事宜约定：“北京市昌平区十三陵镇泰陵园村大街北南大街路西×号院（10090218），用地面积186.69平方米，院内有北房四间，东房三间，西棚三间，北房西首两间归男方所有，北房东首两间归女方所有，东房三间北首一间半归男方所有，南首一间半归女方所有，西棚三间共同使用。”现罗××以张×1拒绝其居住已分割的房屋为由，起诉至本院。另查，2013年12月5日张×2去世。上述事实，有建房审批表、土地使用证、宅基地使用证、结婚证、房屋分配协定、离婚证、离婚协议书、北京市死亡医学证明书等证据以及当事人陈述在案佐证。本院认为：离婚协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力。本案中，罗××与张×1于2013年4月15日签订的离婚协议，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，对此双方应自觉遵照履行。张×1、史××虽主张《离婚协议书》中所涉北房三间是史××、张×2夫妇所建，不应由张×1、罗××约定分割，但考虑到本案所涉宅基地系张×1申请批建、建设北房三间系以张×1结婚为目的，且张×1与兄弟、父母已签订《房屋分配协定》，对本案所涉房宅已作分家处理，故张×1、罗××签订的《离婚协议书》中对北房三间协议处理，并未损害第三人利益。因此，根据双方离婚协议约定的内容，兼顾房屋具体结构，罗××起诉要求确认北京市昌平区十三陵镇泰陵园村×号院北房东首二间、东房中间一间归罗××所有，北房西首二间、东房北首一间归张×1所有，东房南首一间、西棚和院落归罗××、张×1共同使用，本院予以支持。综上所述，本院依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：位于北京市昌平区十三陵镇泰陵园村×号院北房东首二间、东房中间一间归原告罗××所有，北房西首二间、东房北首一间归被告张×1所有，东房南首一间、西棚和院落归原告罗××与被告张×1共同使用。案件受理费一百五十元，由被告张×1负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳案件上诉费，上诉于北京市第一中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳案件上诉费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员 张祎慧二〇一四年五月二十六日书 记 员 王巧智 来源：