（2014）二中民终字第03939号
裁判日期: 2014-05-20
公开日期: 2014-06-06
案件名称
丁志明与张凤朵物权保护纠纷二审民事判决书
法院
北京市第二中级人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
丁志明,张凤朵
案由
物权保护纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款
全文
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第03939号上诉人（原审被告）丁志明，男，1967年8月13日出生。委托代理人丁金友（丁志明之父），1944年12月13日出生。委托代理人赵瑞祥，北京市银奥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张凤朵，女，1968年3月25日出生。上诉人丁志明因物权保护纠纷一案��不服北京市大兴区人民法院（2013）大民初字第9159号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了此案，现已审理终结。2013年7月，张凤朵起诉至原审法院称：我与丁志明原系夫妻关系，2011年经法院判决离婚。我与丁志明、丁金友（丁志明之父）、张×芳（丁志明之母）分家析产纠纷一案已经法院判决，判决北京市大兴区瀛海镇四海村回迁项目的位于X81地块×号房屋（现房号为北京市大兴区南海家园四里×号，以下简称涉案房屋）归我所有。2012年12月，涉案房屋建成并交付，丁志明以自己的名义办理了该房屋入住手续，并领取了电表卡、燃气卡、钥匙。现丁志明拒绝将涉案房屋交付给我，为维护我的合法权益，故诉至法院，请求判令丁志明将涉案房屋腾退给我，并将该房屋的钥匙、电表卡、燃气卡交付给我。丁志明辩称：第一，涉案房屋已经过法院判决处理，本案违反了“一事不再理”原则；第二，该房屋未取得房屋所有权证书，因此不具备进行变更登记的条件，致使原判决未实际履行；第三，张凤朵不是涉案房屋的所有权人，因为该房屋未登记在张凤朵名下，因此张凤朵无权主张权利；第四，我为涉案房屋办理入住手续并领取钥匙、电表卡、燃气卡的行为并无不当；综上，不同意张凤朵的诉讼请求。原审法院经审理认为：因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。张凤朵已经通过法院判决取得涉案房屋的所有权，该房屋虽未取得房屋所有权证，但不影响张凤朵享有该房屋所有权。现张凤朵要求丁志明腾退涉案房屋，并未违反“一事不再理”原则，丁志明在办理房屋入住手续后，应将张凤朵的房屋腾退给张凤朵，并将房屋钥匙、燃气卡、电表卡交付给张凤朵��故对张凤朵的诉讼请求予以支持；对丁志明的答辩意见不予采信。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条之规定，于2013年12月判决：判决生效后十日内，丁志明将北京市大兴区瀛海镇四海四村回迁项目的位于X81地块×号（现房屋地址为北京市大兴区南海家园四里×号）的定向安置房腾退给张凤朵，并将该房屋的钥匙、电表卡、燃气卡交付给张凤朵。判决后，丁志明不服，以原审法院认定事实和适用法律错误、违反“一事不再理”原则为由上诉至本院，请求二审法院撤销原审判决，依法改判驳回张凤朵的全部诉讼请求。张凤朵同意原审判决。经审理查明：丁志明与张凤朵原系夫妻关系，2011年经法院判决离婚。丁金友与张淑芳系丁志明的父母。2010年7月15日，北京经济技术投资开发总公司与丁志明签订《定向安置房买卖合同》，约定：丁志明购买涉案房屋，建筑面积90平方米，单价为2580元／平方米，按建筑面积计算，购房价款应为232200元，经双方协商，丁志明用拆迁补偿款232200元来缴纳购房款，不足部分房款待丁志明入住之前补齐。2011年11月，张凤朵以分家析产纠纷为由起诉丁志明、丁金友、张淑芳至北京市大兴区人民法院（以下简称大兴法院），要求对北京市大兴区瀛海镇四海四村四海路南十二条×号院因拆迁获得的拆迁利益进行析产。大兴法院经审理于2011年12月20日作出（2011）大民初字第11805号民事判决，判决：一、北京市大兴区瀛海镇四海四村回迁项目的位于X81地块×号的定向安置房一套归张凤朵所有（待具备办理变更房屋所有人登记的条件后三十日内，丁志明配合张凤朵对上述房屋办理变更登记）；二、丁志明给付张凤朵拆迁补偿款12840.51元；三、驳回张凤朵的其他诉讼请求。判决后，丁志明不服，上诉至北京市第一中级人民法院（以下简称一中院）。一中院经审理于2012年3月20日作出（2012）一中民终字第02058号民事判决，驳回上诉，维持原判。后丁志明、丁金友、张淑芳向北京市高级人民法院（以下简称市高院）申请再审。市高院经审查于2013年9月18日作出（2013）高民申字第03024号民事裁定，驳回丁志明、丁金友、张淑芳的再审申请。2013年7月17日，北京亦庄国际开发建设有限公司营销开发部出具《证明》。该《证明》载明：“兹证明原《定向安置房买卖合同》中X81地块×号，经公安门牌号审批后为南海家园四里×号。”现涉案定向安置房已建成并交付使用，丁志明办理了该房屋的入住手续，并领取了钥匙、电表卡和燃气卡，丁志明不同意将该房屋腾退给张凤朵。上述事实，有双方当事人在庭审中的陈述笔录、证明、定向安置房买卖合同、民��判决书、民事裁定书等证据材料在案佐证。本院认为：人民法院生效法律文书的既判力应当受到尊重。在张凤朵起诉丁志明、丁金友、张淑芳分家析产案件中，生效法律文书已确认涉案房屋的相关权利归张凤朵所有。现丁志明已办理完毕房屋入住手续，故应将涉案房屋腾退给张凤朵，并将房屋钥匙、燃气卡、电表卡一并交付。原审法院对张凤朵的诉讼请求予以支持，并无不妥，本院予以维持。另，因房屋权属确认与物权保护属于不同事由，故张凤朵要求丁志明腾退涉案房屋，并未违反“一事不再理”原则，本院对丁志明的此项抗辩意见不予采纳。综上所述，丁志明的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由���志明负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由丁志明负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 顾国增代理审判员 李俊晔代理审判员 李 淼二〇一四年五月二十日书 记 员 徐方烁 百度搜索“”