（2014）房民初字第05128号

裁判日期: 2014-05-19

公开日期: 2014-07-18

案件名称

纪凤友与齐晓军农村房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

北京市房山区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

纪凤友,齐晓军

案由

农村房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条

全文

北京市房山区人民法院民 事 裁 定 书（2014）房民初字第05128号原告纪凤友，男，1967年4月8日出生。委托代理人刘国锋，河北信正律师事务所律师。被告齐晓军（曾用名齐晓君），女，1971年4月24日出生。原告纪凤友与被告齐晓军农村房屋买卖合同纠纷一案，本院依法进行了审理。现已审理终结。原告纪凤友诉称：我系北京市房山区××镇××村民，在2007年左右，我将自己的砖木结构北房3间、东房2间、西棚子2间及院落以1.85万元的价格卖给被告。现我的子女已经成人无处居住，我没有任何其他宅基地，我曾多次与被告协商此事，但被告要求我付50万元才能将宅院返还给我，现起诉请求判令我与被告之间的房屋买卖协议无效。本院认为：原告请求判令其与被告之间的房屋买卖协议无效，其应证明双方之间曾书面或口头订立过房屋买卖协议，对此其并未提供证据证明。根据被告提供的证据，涉诉房屋系被告从他人处购得，因此，原、被告之间并不存在农村房屋买卖合同法律关系，故原告以农村房屋买卖合同法律关系起诉被告，系主体错误，齐晓军不是本案适格被告。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告纪凤友的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员　赵　东二〇一四年五月十九日书记员　高明月 百度搜索“”