（2014）三中民终字第06843号

裁判日期: 2014-05-12

公开日期: 2014-08-28

案件名称

潘长中与于青年房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

北京市第三中级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

潘长中

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二十三条，第一百七十条第一款，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）三中民终字第06843号上诉人（原审被告）潘长中，男，1964年11月1日出生。委托代理人赵宏伟，北京市圆融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于青年，男，1944年11月14日出生。委托代理人于颖（于青年之女），女，1979年7月16日出生，北京市顺义区城市管理监察大队副科长。委托代理人景宝峰（于青年之女婿），男，1979年8月27日出生，北京市顺义区人民检察院科员。上诉人潘长中因与被上诉人于青年房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2013）顺民初字第12957号管辖权异议民事裁定，向本院提起上诉。本院于2014年5月4日受理后，依法组成合议庭审理了此案。于青年一审中起诉称：2002年9月3日，于青年与潘长中签订《房屋买卖协议书》已被顺义法院（2012）顺民初字第10583号民事判决书和北京市第二中级人民法院（2013）二中民终字第12204号民事判决书确认无效，潘长中现仍使用涉诉房屋，经于青年多次催促其腾房均未果，故起诉至法院，要求判令潘长中立即腾退北京市顺义区×院落、房屋腾空后交还于青年，诉讼费用由潘长中负担。一审法院向潘长中送达起诉状后，潘长中在法定答辩期内向一审法院提出了管辖权异议，认为其住所地在河南省项城市×，故本案应由河南省项城市人民法院审理为宜，请求将本案移送至河南省项城市人民法院审理。一审法院认为：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，潘长中购买的房屋位于北京市顺义区×，故本案合同履行地位于北京市顺义区，一审法院对本案有管辖权。被告所提管辖异议，缺乏法律依据，不能成立。据此，一审法院裁定：驳回原审被告潘长中对本案管辖权提出的异议。潘长中不服一审裁定向本院提起上诉，其上诉理由为：潘长中住所地在河南省项城市×，故请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送至河南省项城市人民法院审理。于青年对潘长中的上诉未向本院提交书面答辩状。本院经审查认为，于青年以与潘长中签订的《房屋买卖协议书》已被法院判决无效，起诉要求潘长中腾退房屋为由，起诉至法院，系合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案，合同履行地在北京市顺义区，故潘长中提出将本案移送河南省项城市人民法院审理的上诉请求，本院不予支持。综上，一审法院裁定结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。案件受理费70元，由潘长中负担（于本裁定生效之日起七日内向一审法院交纳）。本裁定为终审裁定。审　判　长　　黄　粲审　判　员　　刘险峰代理审判员　　蔡　琳二〇一四年五月十二日书　记　员　　彭艳艳 来源：